Vente appartement T3 62m² avec vue canal à SAINT DENIS à 235000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Étage : 5
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : A (50 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement contemporain de 62m² situé à Saint-Denis. Dans une résidence neuve de standing, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités et à proximité du canal Saint-Denis.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un grand séjour/cuisine de plus de 31m² avec vue directe sur le canal
- 2 chambres spacieuses de 12.8m² et 12m²
- Un jardin d'hiver de près de 6m²
- Salle de bain moderne et WC séparés
- Accès facile aux transports : Gare à 5 minutes
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement enveloppé par la luminosité de l'espace. Le séjour spacieux, parfaitement agencé, constitue un véritable cœur de vie, où le confort et la modernité se rencontrent. La cuisine aménagée, dotée de sa propre fenêtre, permet de profiter de cette lumière naturelle tout en cuisinant. Le jardin d’hiver, quant à lui, propose un coin de détente idéal pour apprécier une tasse de café matinal tout en contemplant la quiétude du jardin.
La zone nuit est soigneusement conçue pour offrir intimité et repos. Les deux chambres, généreuses en superficie, permettent un aménagement personnalisé selon vos goûts. La salle de bain et les WC séparés, modernes et élégants, ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Enfin, la localisation au cœur du quartier République Gare vous place à proximité d’un quartier dynamique, riche en culture et en projets d'urbanisme, garantissant un cadre de vie actif et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception qui allie confort moderne et accessibilité. Ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement, est un véritable cocon dans un environnement en pleine effervescence.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 3 pièces, idéalement situé à Saint-Denis, offre une vue imprenable sur le canal Saint-Denis et se trouve à seulement 5 minutes de la gare, facilitant votre accès à Paris. La résidence neuve de standing comprend de généreux espaces de vie, dont un séjour de plus de 31m² qui s'ouvre sur un charmant jardin d'hiver. Avec ses prestations haut de gamme et des avantages de financement attrayants, cet appartement constitue une opportunité de vie ou d'investissement dans un quartier en pleine effervescence.
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