Location studio 26 m² avec terrasse à Noisy-le-Grand à 780 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : 11 m²
- Exposition : Sud
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- État général : Bon
Visite guidée
Imaginez-vous déposer vos valises dans un studio de 26m² niché au cœur de Noisy-le-Grand. Dès l’entrée, une ambiance paisible règne. Ici, tout a été pensé pour allier tranquillité et aisance. Le séjour profite d’une double orientation Sud qui inonde la pièce principale de lumière. Difficile de démarrer la journée de mauvaise humeur avec de tels rayons de soleil.
L’agencement a été méticuleusement réfléchi. Pas de place perdue, chaque recoin est utile. Ce studio meublé se distingue par :
- Un espace séjour inondé de lumière, idéal pour décompresser après une journée dense ou recevoir des proches en toute simplicité.
- Une cuisine conçue sur-mesure, entièrement équipée, pensée pour la fonctionnalité et l’esthétique. Préparer un dîner ou prendre un café : ici, tout est à portée de main.
- Une salle de bains soignée avec WC, pour le confort quotidien sans compromis.
- Une terrasse de 11 m², sans aucun vis-à-vis, le luxe discret. Profitez d’un petit-déjeuner au calme ou d’un moment de lecture au soleil.
- Des charges maîtrisées comprenant l’eau froide, et un chauffage électrique individuel. Vous gardez la main sur votre confort et vos dépenses.
La terrasse vous offre une bulle de calme, à deux pas des commerces et des services du centre-ville. Tout se fait à pied, l'essentiel est à portée. Envie d'évasion ? Le RER A Noisy Mont d’Est n’est qu’à quelques minutes. Rejoindre Paris ou la Défense devient une formalité, que vous soyez investisseur ou professionnel constamment en mouvement.
Autres aspects marquants qui méritent toute votre attention :
- Résidence paisible, sécurisée à toute heure
- Connexion facilitées grâce à la proximité des transports
- Rangements astucieux, chaque mètre carré optimisé
- Sérénité et bien-être quotidien
- Un placement pérenne dans une commune à fort potentiel
En résumé, ce bien à Noisy-le-Grand n’est pas qu’un appartement. Il incarne un art de vivre rare : combinaison subtile de confort, mobilité et sérénité. Rares sont les opportunités qui cochent toutes ces cases. Et si celle-ci était la vôtre ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio entièrement remis à neuf, surface de 26 m², tire son épingle du jeu à deux pas du centre de Noisy-le-Grand. Un emplacement rare, à moins de dix minutes de la gare RER A. Vous pouvez rejoindre Paris ou Marne-la-Vallée sans effort, tout en profitant du dynamisme du quartier.
Imaginez-vous savourer un café le matin sur une vaste terrasse, 11 m², totalement à l’abri des regards. La lumière naturelle s’invite généreusement grâce à une orientation plein sud, gage d’une atmosphère chaleureuse toute l’année. C’est la configuration idéale pour séduire un locataire en quête de confort et d’intimité.
Ce bien coche toutes les cases de l’investissement locatif avisé : charges limitées, quartier en pleine mutation, services et commodités à portée de main. À titre d’exemple, un bien de ce type loué à un jeune actif offre un rendement stable, sans mauvaises surprises.
Une occasion à saisir, pour qui souhaite placer son capital dans la pierre avec discernement et vision d’avenir.
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