Appartement T3 62 m² avec balcon et parking à Sucy-en-Brie 340000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 62 m²
- Balcon : 8.0 m²
- Interphone : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Sous-sol inclus
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un 3 pièces au cœur de Sucy-en-Brie, pensé pour celles et ceux qui veulent l’alliance du confort et de la simplicité, sans concession. Ce bien de 62 m² dévoile, dès l’entrée, une atmosphère posée et réconfortante. Ici, chaque mètre carré trouve son utilité, sans fioritures inutiles.
Dès le premier étage d'une résidence contemporaine, la pièce à vivre s’impose. Large, ouverte, facile à vivre. Inondée de lumière naturelle, elle devient le centre névralgique de votre quotidien, idéale pour les soirées familiales ou une simple coupe partagée entre amis. Un vrai terrain de jeu pour créer vos souvenirs.
Au fil de la visite, vous explorez :
- Deux chambres douillettes qui garantissent de vraies nuits réparatrices
- Une salle de bains efficace, pratique pour démarrer la journée du bon pied
- Un balcon de 8 m² où il fait bon lire ou refaire le monde au petit matin
- Un parking en sous-sol : fini les recherches interminables de stationnement
- Un accès immédiat aux essentiels : commerces, écoles, gare... tout à portée de pas, cinq minutes suffisent
Impossible de passer à côté du balcon, ce coin extérieur discret mais indispensable, parfait pour un expresso en solitaire, ou un apéritif en duo à la tombée du jour. L’agencement fluide de cet appartement saura séduire tout aussi bien une jeune famille en quête d’équilibre qu’un couple exigeant une retraite paisible entre deux rendez-vous professionnels.
La résidence, saine – rien à signaler côté gestion – propose des charges prévisionnelles maîtrisées. Installez-vous au calme, bien ancré dans un quartier pratique, à deux battements d’ailes des transports. Ce type de bien, honnêtement, reste rare sur Sucy-en-Brie. J’attire votre attention sur le confort réel et l’ambiance sereine qui s’en dégage.
Côté points forts, vous retrouvez :
- Une adresse centrale pour garder la ville à portée de main
- Un aménagement étudié pour optimiser chaque instant chez soi
- Une quiétude garantie : ici, le repos n’est pas un vain mot
- Une clarté bienvenue, du matin au soir
- Une valeur patrimoniale solide, rare dans le contexte local
Ce bien coche toutes les cases de l’acquéreur exigeant. Laissez-vous convaincre par une visite, car les occasions comme celle-ci ne restent jamais sur le marché. Vous cherchez l’alliance de la tranquillité, de la sécurité et de la qualité de vie ? Ce 3 pièces de Sucy-en-Brie vous attend. Parlons-en.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 moderne de 67 m², niché dans une résidence récente, propose un cadre de vie où la clarté règne. Le balcon généreux de 8 m² s’impose comme une invitation à savourer les rayons du soleil, un café à la main, ou à prolonger une soirée entre amis. Ici, tout a été pensé pour faciliter le quotidien : à moins de cinq minutes de marche, commerces de proximité et gare rendent chaque déplacement simple comme bonjour.
Ce bien conjugue aisance et proximité, sans compromis. La place de stationnement en sous-sol vous libère des tracas de stationnement—particulièrement appréciable pour qui vit à un rythme soutenu. Que vous soyez un couple désireux d’un cocon urbain ou une famille à la recherche de confort, ce trois-pièces coche toutes les cases.
Investir ici, c’est aussi viser juste. Le rendement locatif s’annonce solide, soutenu par la demande constante du secteur. Bref, une adresse à fort potentiel qui n’attend plus que vous.
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