Maison 3 pièces de 78 m² avec terrasse à Les Lilas à 490000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface totale : 78,34 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Environnement : Calme
- Prix au m² : 6282,05 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cette élégante maison de ville de 78m2, blottie dans le quartier convoité du Belvédère aux Lilas. Dès le pas de la porte, l’ambiance vous enveloppe. Ici, on se sent immédiatement chez soi, porté par une atmosphère authentique. L’étage accueille un grand séjour baigné de lumière. Les baies généreuses y jouent un rôle clé : dès l’aube, la clarté prend possession des lieux. La cuisine ouverte, pratique au quotidien, invite naturellement à réunir famille et amis autour d’un bon verre ou d’un dîner improvisé.
Poursuivons vers l’étage supérieur. L’agencement s’y distingue par son efficacité, sans superflu. Deux chambres bien conçues, habillées de rangements sur-mesure, facilitent la gestion de vos effets personnels. Une salle de bains spacieuse, attenante et bien pensée, dispose de son propre WC. Facile à vivre, pratique même quand le temps presse le matin.
- La surface totale atteint 78,34 m², dont 60,25 m² en loi Carrez
- Grand séjour traversant et cuisine à l’américaine
- Plein accès à une terrasse paisible pour prolonger les soirées ou profiter d’une pause lecture
- Repos assuré dans un secteur paisible à l’écart de l’agitation
- À deux pas des commerces, écoles et transports (métro Les Lilas)
Ce qui distingue autant cette maison ? Une place de stationnement privative, rareté recherchée à cette adresse. Un détail, mais qui change tout si vous rentrez tard, ou si vous ne voulez jamais perdre de temps à vous garer. Recevoir vos proches, travailler au calme, ou simplement profiter d’une soirée tranquille... Ce bien s’adapte à vos rythmes sans compromis.
L’adresse vous offre un équilibre optimal : amoureux de l’énergie parisienne, mais sensibles au besoin de douceur, vous y trouverez votre compte. Cette opportunité à part conjugue modernité, confort et qualité de vie. L’acquisition parfaite pour celles et ceux exigeant l’exception, dans une enclave préservée, à deux pas du cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir une maison de ville soignée, développant une surface de 78 m², tapie au cœur du secteur recherché du Belvédère. Ici, chaque déplacement du quotidien se fait à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, tout est à deux pas. Les besoins essentiels des familles actives comme des professionnels pressés sont couverts sans effort.
Le séjour remplit la pièce d’une lumière naturelle dès les premiers rayons du matin. Cet espace généreux prolonge ses volumes vers une terrasse discrète, baignée de calme — un véritable luxe, on en conviendra, pour qui cherche un coin de détente ou un apéritif entre amis en toute quiétude.
La maison dispose de sa place de stationnement privative, atout non négligeable dans le secteur. Combinez cela à une tranquillité rare et vous obtenez un bien particulièrement recherché par les investisseurs. À ce titre, le potentiel locatif ne laisse aucune place au doute : un gage de sécurité et de rendement, même dans un contexte économique mouvant.
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