Appartement 22m² avec jardin à Villeneuve Saint Georges à 86 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 22 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de rénovation : Rénové
- Classe énergie : G
- Classe climat : C
- Environnement calme : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
À la recherche d'un cocon douillet à VILLENEUVE SAINT GEORGES? Ce studio charmant de 22 m² vous attend dans un quartier paisible, à deux pas des commodités. Dans une copropriété bien entretenue, ce bien rare, donnant sur le jardin, offre une atmosphère sereine et intime, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un emplacement privilégié : calme et sécurisé
- Une vue dégagée : aucun vis-à-vis sur l'arrière
- Des rénovations récentes : peintures refaites à neuf
- Un espace optimisé : 22 m² bien agencés
- Un cadre verdoyant : jardin commun propice à la détente
En franchissant la porte, vous serez immédiatement enveloppé par la lumière naturelle qui illumine ce studio. La configuration est pensée pour maximiser l'espace et le confort. Le coin nuit vous offre une vue apaisante sur le jardin, créant un environnement propice à la détente après une longue journée.
La cuisine, bien intégrée dans l'espace de vie, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux où il fait bon vivre ou travailler. À proximité, profitez des atouts de la ville, tout en bénéficiant d'un espace calme et ressourçant.
Ce studio est non seulement un lieu de vie, mais aussi une opportunité d'investissement : avec des charges raisonnables et des frais de notaire modérés, il est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête d'un bien rentable. Sa consommation énergétique, bien notée, vous permettra de réaliser des économies à long terme.
Enfin, ce bien se distingue par son ambiance unique qui vous invite à la convivialité et au partage. Ne laissez pas passer cette chance de visiter ce studio exceptionnel lors de nos portes ouvertes le 18 janvier entre 12h et 14h! Ce bien de qualité, en très bon état et au cœur d'un quartier en devenir, mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 17 kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, offrant un accès rapide à la capitale française grâce à un réseau de transport développé comprenant le RER D. Sa proximité avec la Marne en fait également un cadre agréable pour les amoureux de la nature.
La commune dispose d'une variété d'infrastructures pour les résidents. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et des équipements de santé accessibles. Le marché immobilier à VILLENEUVE SAINT GEORGES attire l'attention des jeunes familles et des investisseurs en raison de ses nombreuses commodités et de son ambiance conviviale.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Coteaux ou le parc de la Plage, idéal pour les activités en plein air. Des loisirs variés sont également proposés, allant des complexes sportifs aux associations culturelles, permettant ainsi d'enrichir le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. On y découvre principalement des appartements récents et des maisons individuelles qui répondent à différents critères de recherche.
Ce lieu privilégié offre ainsi d'excellentes perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à VILLENEUVE SAINT GEORGES. Les prix attractifs et la qualité des constructions en font une destination de choix pour un projet immobilier.
Les attractivités de cette cité résident également dans son fort potentiel de valorisation. En effet, les nouvelles infrastructures et les projets d'urbanisme confèrent à la commune une empreinte moderne qui séduit les acheteurs.
Les engagements liés à l'environnement, tels que le développement durable et la promotion de moyens de transport écoresponsables, font également partie des atouts qui renforcent la qualité de vie de cette ville. Investir à VILLENEUVE SAINT GEORGES représente donc une excellente décision pour l’avenir.
Les futurs habitants apprécieront le cadre dynamique de cette commune, avec une vie de quartier chaleureuse et des événements réguliers. Cela crée un véritable sentiment d'appartenance pour ses résidents.
La variété des logements disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit dans une maison avec jardin ou un appartement en centre-ville. Chaque bien immobilier reflète l'essence même de cette destination et son offre diversifiée.
Enfin, la demande locative y est croissante, ce qui constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un marché prometteur. Ainsi, cette localité demeure un choix judicieux sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Ce studio calme de 22 m², situé dans une copropriété sécurisée à Villeneuve-Saint-Georges, offre une vue agréable sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour une atmosphère paisible. Récemment rénové, il bénéficie d'un accès pratique aux commodités et promet un excellent potentiel locatif compte tenu de la demande dans le secteur. À un prix attractif de 86 000 euros, cet appartement est idéal tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés.
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