Vente T2 44 m² à Mantes-la-Jolie idéal pour couple à 118 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 5
- État général : À rafraîchir
- Proximité transports : 6 minutes à pied
- Prix actuel : 118 000 €
Visite guidée
Prenez un instant : vous entrez dans un appartement d’environ 44 m², niché au cœur vivant de Mantes-la-Jolie. Ici, chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Dès votre arrivée, l’ambiance vous enveloppe – ni trop froide, ni trop clinquante. Vous ressentez, presque d’emblée, une invitation à vous installer. La rénovation ? Un simple lifting à prévoir, suffisant pour façonner un espace à votre image. C’est l’endroit rêvé si vous aimez insuffler votre personnalité aux lieux où vous vivez.
Passons au salon. Cette pièce centrale propose une surface généreuse, parfaite pour organiser des soirées improvisées entre amis ou savourer un instant de répit après une longue journée de travail. Un détail qui fait la différence : l’ouverture sur l’extérieur. Cette touche offre lumière naturelle à profusion et rapproche le quotidien de l’environnement alentour. Imaginez un dimanche matin, café en main, dans ce havre baigné de clarté.
Côté nuit, la chambre de 10,28 m² offre un cadre paisible pour des nuits vraiment réparatrices. La salle de bain et les toilettes, pratiques et prêts à l’emploi, attendent simplement une touche de modernité selon vos envies. Rien d’imposant, juste la possibilité de personnaliser. Ce n’est pas tous les jours qu’on tombe sur des espaces pensés pour conjuguer ergonomie et confort.
Si vous recherchez des points forts concrets, en voici :
- La mobilité au quotidien sans contrainte : l’arrêt de bus à seulement 6 minutes à pied vous connecte facilement à la ville.
- Les courses du quotidien à portée de panier : Intermarché à 400 mètres, Carrefour Market à 600 mètres.
- Pour les familles, le parcours scolaire s’organise aisément avec le Collège Jules Ferry et l’École élémentaire Hélène Boucher tout proches.
- Un parc tout proche pour s'offrir une parenthèse au vert, à deux pas de l’appartement.
- Dépenses énergétiques maîtrisées : budget annuel estimé entre 557 € et 753 €.
L’environnement brille par sa facilité de vie. Tout se fait à pied : commerce, école, espace vert. Ce positionnement plaira aussi bien à une personne seule qu’à un couple qui souhaite poser ses valises sans renoncer à la praticité.
Rare sur le marché à 118 000€, ce bien représente une réelle opportunité de devenir propriétaire dans une commune où dynamisme et attractivité ne sont pas de vains mots. Plus qu’un simple appartement : un écrin pour bâtir votre quotidien et laisser libre court à vos souvenirs. Si l’idée vous séduit, n’attendez pas que d’autres prennent les devants. Ce lieu n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 45 m² niché à Mantes-la-Jolie. Ici, tout semble pensé pour faciliter le quotidien : lignes de bus, gare, commerces de bouche ou pharmacie, aucune course ne devient corvée. Les essentiels gravitent autour de cet espace qui attend sa nouvelle histoire.
Il réclame quelques soins, c’est un fait. Mais c’est justement là que le charme opère : tout investisseur ou premier acheteur avisé y devinera un terrain de jeu pour valoriser son patrimoine. Prenez un exemple classique : un jeune médecin cherche à se constituer un pied-à-terre central, facile à louer. Ce bien réunit ses critères. Le potentiel locatif est tangible, la revente future, probable.
Avec une mise de départ de 118 000 €, le positionnement prix laisse place à la réflexion, mais surtout à l’action. Dans ce secteur en pleine transformation, rares sont les occasions de concilier accessibilité et valorisation à moyen terme. Ce bien n’est pas simplement un achat. C’est une première marche, ou un nouveau chapitre, pour qui sait lire les signaux d’un marché en mouvement.
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