Location T2 meublé 30 m² Paris 3e étage lumineux 1102 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Loyer mensuel : 1 027 €
- DPE Énergie : D (183 kWh/m².an)
- DPE Climat : B (7 kgCO2/m².an)
Visite guidée
Voici une adresse confidentielle en plein cœur du 3ème arrondissement de Paris : un appartement de 30m² qui conjugue intimité et caractère, à deux pas du Haut Marais et de ses plaisirs citadins.
L'appartement, lové au cinquième étage (sans ascenseur, pour les amateurs de vues dégagées), se compose d’un séjour généreusement baigné de lumière, grâce à ses fenêtres en enfilade. Le parquet en chêne clair offre une base feutrée, tandis que le canapé contemporain, les modules ouverts et la bibliothèque rehaussent l’espace. Ici, chaque pièce s’articule pour accueillir aussi bien la pause lecture que les soirées informelles entre proches.
Dès l’entrée, la cuisine ouverte attire le regard. Son frigo vintage jaune fait toute la différence. Four, micro-ondes, plaques modernes et bar convivial : rien ne manque. On y prépare un dîner improvisé ou le petit déjeuner du dimanche, perché sur des tabourets hauts, dans une lumière douce.
La chambre, discrètement séparée du salon grâce à un jeu de trois ouvertures verticales inspiré du claustra, invite au repos. Vous y trouverez un grand lit, des rangements ingénieux et des étagères intégrées : un cocon simple, pensé pour des nuits réparatrices, même lorsque la ville ne dort jamais.
- À 3 minutes à pied de la station Filles du Calvaire : parfait pour ceux qui veulent filer partout sans contrainte
- Salle d’eau rénovée, avec douche design et WC suspendu
- Silence garanti grâce au double vitrage intégral
- Chauffage électrique, maniable et efficace, adapté à chaque saison
- Charges mensuelles contenues : 65 € seulement
Ce bien cumule, sans fausse note, des équipements actuels et une atmosphère accueillante. Vous profitez d’une ambiance stimulante, entouré de galeries confidentielles, de cafés animés et de boutiques rares. Imaginez : chaque matin, un café sur le balcon, avant de partir à la découverte d’un quartier dont l’énergie ne s’essouffle jamais.
Si vous cherchez un pied-à-terre distingué au cœur de la capitale, ou si vous souhaitez franchir le seuil de votre première acquisition, cet appartement coche toutes les cases. L’adresse idéale pour concilier exigence, élégance et plaisir de vivre à Paris, sans concession.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Adresse de premier choix rue de Turenne, ce deux-pièces de 30 m² offre le privilège d’une vie urbaine raffinée, à quelques pas des adresses cultes, terrasses feutrées et boutiques d’initiés du Haut Marais. Ici, chaque déplacement a le goût de la facilité — tout devient accessible, sans perdre une minute. Le salon, baigné de lumière, se distingue par un parquet racé et une cuisine contemporaine entièrement aménagée. L’ensemble inspire une atmosphère chaleureuse, propice aux moments partagés. Véritable atout pour investisseur avisé, son rendement locatif s’annonce solide, d’autant que l’appartement coche la case APL. Ce bien se présente comme une pièce rare à saisir sur l’échiquier parisien.
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