T2 meublé 46 m² avec balcon à louer Paris 19 à 1380 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Concierge : Oui
- Jardin : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Posons le décor : un appartement meublé de 46 m² niché dans le cœur battant du 19ème arrondissement de Paris. Ici, tout commence avec une entrée optimisée. Le rangement ne sera jamais un souci grâce à une grande penderie à portée de main. À peine le seuil franchi, l’atmosphère se fait accueillante, mise en valeur par de larges baies vitrées. Ces ouvertures mènent directement à un balcon. Imaginez-vous y savourer un moment de calme ou feuilleter le journal au grand air du matin – un luxe simple, mais rare.
Cap sur le salon, point névralgique de l’appartement. Ce séjour se prête aussi bien aux soirées conviviales qu’aux matinées détendues. Les conversations prennent facilement racine dans ce décor serein. J’ai en tête l’exemple du petit-déjeuner dominical : la lumière naturelle, une table autour de laquelle les échanges se font spontanément, la ville en toile de fond… On pourrait se croire loin du tumulte parisien.
Non loin, une cuisine équipée offre tout le nécessaire pour exprimer son talent culinaire. L’espace est pensé pour simplifier le quotidien. Four, plan de travail optimisé, rangements astucieux : cuisiner ou recevoir ne sera jamais un casse-tête. Préparer un plat plusieurs fois dans la semaine ? L’organisation a été anticipée et chaque détail a son importance pour permettre une vraie fluidité dans les usages.
Côté nuit, une chambre confortable vous attend. Un grand placard protège vos effets personnels. Ce refuge reste propice à la détente, loin du bruit et du stress. Un havre pour se ressourcer et profiter d’un sommeil réparateur. Côté pratique, la salle de bain s’équipe d’une authentique baignoire, le détail qui change tout pour s’accorder une parenthèse détente après une grosse journée. Le sèche-serviettes, ce petit plus, garantit un confort sans faille lors des matins pressés.
Ce logement aligne les avantages recherchés par des locataires exigeants :
- Ambiance paisible dans une résidence gardée
- Jardin parfaitement entretenu à disposition
- Tout proche du métro Crimée, connexion directe à l’essentiel
- Environnement doté de commerces, écoles et équipements sportifs
- Parking possible, en option pour ceux qui souhaitent conjuguer la mobilité au confort
L’adresse se démarque par la vitalité de son quartier. Restaurants, cafés, petits marchés, et espaces sportifs tels qu’une piscine municipale ou un gymnase : tout se rejoint en quelques pas. Ce cadre de vie s’adapte aisément à un rythme de cadre dirigeant ou d'entrepreneur en quête d’efficacité et de qualité de vie.
En somme, cet appartement de 46 m² dans Paris 19 propose un équilibre rare : prestations soignées, fonctionnalité au quotidien et environnement valorisant. Une opportunité pour qui cherche à allier élégance et praticité. Prenez rendez-vous, il s’agit d’une occasion qui ne se représentera pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Crimée, à peine trois minutes à pied, s’ouvre une adresse qui coche toutes les cases pour qui cherche simplicité et efficacité au quotidien. Avec 46 m², ce logement déploie ses atouts dans un quartier effervescent, à la croisée des commerces de bouche, des écoles réputées et de plusieurs espaces de détente. Quand la vie urbaine devient agréable, chaque déplacement se résume à quelques pas.
Vous découvrirez un intérieur fraîchement modernisé. Rien n’a été laissé au hasard : la pièce principale profite d’une lumière traversante, le balcon invite à savourer la quiétude des débuts ou fins de journée, tandis que la cuisine déjà équipée permet de s’installer rapidement et sans contrainte. L’immeuble, pour sa part, garantit sérénité et sécurité grâce à la présence d’un gardien attentif.
Ici, chaque pierre respire la solidité d’un investissement sérieux. La demande locative ne faiblit pas dans ce secteur précis de Paris – un avantage pour tout investisseur averti qui souhaite conjuguer rendement et stabilité. Envisagez, par exemple, la mise en location à destination de jeunes actifs ou d’étudiants en quête d’un parfait équilibre entre accessibilité et confort. Voilà ce que signifie la valorisation immobilière, concrètement.
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