Vente T3 lumineux 62m² avec balcon à Dammarie les Lys à 197500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 62 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 4
- Année de construction: 2019
- Ascenseur: Oui
- Stationnements privatifs: 2
Visite guidée
Vous souhaitiez conjuguer efficacité et art de vivre ? Laissez-moi vous ouvrir la porte de ce duplex de 62m² au cœur de Dammarie-les-Lys. Ici, au sommet d’une résidence sortie de terre en 2019, l’équilibre se tisse entre intimité et dynamisme urbain. Un havre raffiné où le silence a droit de cité.
Dès l’entrée, le ton est donné : rangements intégrés, surfaces fluides et un flot de lumière qui embrase le salon de 22 m². Imaginez le tempo d’une journée, ponctuée de moments partagés autour d’une cuisine ouverte conçue pour les amateurs de gastronomie. Quand vient le matin, le premier geste est d’attraper sa tasse et filer sur le balcon. Ce coin extérieur attend chaque rayon, chaque conversation à cœur ouvert.
À l’étage, vous trouvez deux pièces nuit enveloppantes, séparées du reste pour préserver vos songes. La salle de bains, récente, accompagne le réveil ou le retour au calme. Astuce pratique : une buanderie épaule la gestion du quotidien, loin du regard des invités. On parle d’un espace pensé pour que chaque occupant garde sa bulle.
Pourquoi ce duplex tire-t-il son épingle du jeu ? Passez en revue cette courte liste :
- Deux places privatives à l’abri, accès simplifié, rangement assuré
- Rien à refaire : vous n’aurez qu’à poser vos valises, tout simplement
- Performance énergétique soignée : classe A pour conjuguer confort et responsabilité
- Toutes les commodités à portée de main : commerces, enseignement, transports
- Résidence paisible, vigilance et sécurité de rigueur, répondant aux critères d’aujourd’hui
L’extérieur complète le décor. Imaginez flâner au détour des allées verdoyantes, retrouver l’essentiel à deux pas et, ce faisant, profiter d’un environnement apaisant mais jamais isolé. Les arbres alentours ajoutent cette texture vivante qui manque à tant d’adresses.
Pour qui cherche à allier investissement prudent et qualité de vie, cette adresse de Dammarie-les-Lys coche toutes les cases. Saisissez l’occasion : il est rare d’unir, dans une même offre, tant d’atouts tangibles et de potentiel immédiatement accessible.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rare sur le marché : ce duplex baigné de clarté s’étend sur 62 m², perché au troisième étage, accessible directement par l’ascenseur. Vous n’aurez pas à lever le petit doigt, tout a déjà été pensé pour vous. Un balcon généreusement exposé vient prolonger le séjour, pièce de vie de près de 22 m², idéale aussi bien pour recevoir des convives qu’apprécier une soirée calme en famille. À l’étage, deux chambres vous offrent un espace nuit paisible, loin des compromis habituels.
La résidence, livrée en 2019, s’adresse à ceux qui recherchent la tranquillité d’un achat serein, que vous soyez primo-accédant ou fin investisseur en quête d’un placement sans nuage. Deux parkings sous toit, rien que pour vous, sécurisent voiture et tranquillité d’esprit. Vous accédez à tous les essentiels du quotidien en quelques minutes, dans un quartier dynamique, en pleine mutation. Ici, efficacité rime avec confort – tout simplement.
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