Vente studio 21m2 lumineux avec balcon à Paris 19 idéal premier achat à 225000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 8
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Ce studio de 21m², niché dans le quartier recherché Secrétan-Jaurès, Paris 19, séduit dès l’entrée. Imaginez-vous franchir le seuil d’un dernier étage, baigné de lumière naturelle, perché au sommet d’un immeuble ancien soigneusement préservé. À chaque pas, on ressent immédiatement la quiétude d’une adresse qui conjugue sérénité et caractère historique. Ici, le regard perçoit bien plus qu’un simple appartement : un espace à façonner, un point d’ancrage, un refuge pour citadin exigeant, que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre à Paris.
La cuisine, agréablement ouverte sur le séjour, compose un volume facile à vivre, confortable au quotidien. Chacun de vos matins pourrait démarrer par quelques minutes précieuses sur un balcon, un œil sur les toits parisiens, un café à la main. Ce sont ces moments-là qui donnent du sel à l’habitat urbain et redonnent du souffle, entre deux rencontres ou rendez-vous.
- L’exposition rare du studio maximise la clarté intérieure, garantissant une lumière naturelle généreuse à tout moment de la journée.
- La salle d’eau, agencée avec soin, préserve votre intimité sans sacrifier à la fonctionnalité.
- Deux balcons vous invitent à respirer à chaque occasion, vous offrant un havre de paix en hauteur.
- Un ascenseur dessert les étages sans effort, appréciable au quotidien comme lors d’un retour tardif.
- Remis au goût du jour récemment, ce studio est tout de suite habitable, sans travaux à prévoir.
Coté nuit, le coin sommeil réserve un cocon discret, pensé comme une parenthèse au cœur des trépidations de la ville. L’agencement fait la part belle à la détente : matelas au confort choisi, ambiance apaisante, atmosphère propice à la récupération. Appartement rafraîchi, rien à réparer : il n’y a plus qu’à poser vos valises et adopter votre nouveau rythme.
L’environnement immédiat confirme tout l’attrait de cette adresse. Vous bénéficiez du dynamisme incessant du quartier – commerces de bouche, épiceries fines, pistes cyclables… – tout en étant préservé du tumulte. Vivre au dernier niveau, c’est profiter d’une bulle au-dessus de la ville, à deux pas de tout ce qui fait battre le cœur de Paris.
L’essentiel à retenir ? Ce studio concentre des atouts devenus de véritables perles sur le marché :
- Transports à deux pas. Discrétion assurée, mobilité facilitée.
- Secteur vivant, gourmand et branché : restos variés, commerces de quartier, atmosphère village en plein Paris.
- Un placement patrimonial sûr : le 19e s’affirme comme valeur en hausse.
- Charges maîtrisées, gestion facilitée pour investisseur exigeant.
- Une pépite, rare à la vente, surtout à ce niveau de prestations.
Pour conclure : ce studio de 21m² n’est pas seulement une adresse ou un investissement. C’est la promesse d’un quotidien sur-mesure, taillé pour ceux qui recherchent discrétion, dynamisme et art de vivre urbain. Si le bien vous interpelle, n’attendez pas l’occasion suivante. Programmons ensemble une visite. La rareté, à Paris, ne se présente pas deux fois.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 22 m², perché tout en haut d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Le panorama, sans obstacle, donne le sentiment d’être posé au-dessus de la ville, loin de l’agitation. Deux balcons viennent prolonger cette impression de respiration, et la lumière circule généreusement du matin au soir. Rien n’a été laissé au hasard : le logement a été rafraîchi, prêt à l’emploi, sans la moindre mauvaise surprise. C’est le type d’adresse qui attire aussi bien l’acquéreur du premier bien qu’un investisseur chevronné à la recherche d’un pied-à-terre intelligent, en plein cœur du secteur très recherché de Secrétan Jaurès, à Paris 19. L’adresse, on la compte sur les doigts d’une main. La rentabilité, elle, se conjugue à la fois sur la sécurité du placement et sur l’attractivité pour la location. Si vous souhaitez allier sérénité et rendement, prenez le temps d’envisager sérieusement cette opportunité rare.
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