Location T2 40 m² lumineux 1er étage à Le Kremlin-Bicetre 1050 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Prix : 1050 €
- Prix au m² : 26.25 €/m²
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : C
Visite guidée
Bienvenue, vous qui cherchez un équilibre subtil entre confort moderne et adresse recherchée. Découvrez cet appartement baigné de clarté, occupant 40 m² au cœur palpitant de Le Kremlin-Bicêtre, à quelques encablures du périphérique sud de Paris. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui refusent les compromis entre qualité de vie et accessibilité.
Ici, l’entrée vous plonge dans une vaste pièce à vivre. Les rosaces en plafond insufflent du caractère, tandis que la lumière traverse généreusement de larges vitrages double épaisseur. Le parquet, patiné avec goût, invite à la convivialité – on imagine déjà un dîner entre amis ou un retour au calme après une journée chargée.
Côté repos, la chambre déploie un espace douillet avec un placard vaste pour tout organiser sans effort. Là encore, la lumière naturelle prend ses aises. On s’y sent à l’abri, prêt à couper avec l’agitation urbaine, le temps d’une pause bien méritée.
En filigrane, l’agencement intelligent propose une salle d’eau pratique et des toilettes séparées – deux ingrédients souvent recherchés. Les espaces sont optimisés, rien n’est laissé au hasard, pour épouser votre quotidien sans jamais le contraindre.
L’adresse, elle, coche toutes les cases pour une vie facilitée :
- Quasiment au pied du métro Porte d’Italie (ligne 7), à deux pas à pied
- Commodités et commerces majeurs, comme Okabé, à portée immédiate
- Un quartier paisible, loin du tumulte sans sacrifier la proximité de Paris
- Double exposition, promesse de lumière à toute heure
- Rénovation récente, donc aucun travaux à prévoir à court terme
En bref, ce deux-pièces s’adresse à celles et ceux qui souhaitent une adresse stratégique et un intérieur soigné. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets et faciliter vos déplacements. Venez y poser vos valises, et rapidement, avant qu’il ne file sous le nez d’un autre connaisseur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Porte d’Italie, je vous présente un appartement de 40 m² où chaque mètre carré a été pensé pour conjuguer confort et praticité. La double orientation inonde les espaces de clarté du matin au soir, tandis qu’un parquet ancien à la patine chaleureuse court dans toutes les pièces. Rien n’a été laissé au hasard. La chambre dispose d’un vaste placard : vos affaires trouvent leur place sans effort. Quant à la salle à manger, elle permet d’accueillir aussi bien un dîner entre proches qu’une réunion improvisée. La localisation stratégique, à la croisée des transports et des commerces, assure un réel attrait locatif. Investir ici, c’est miser sur une valeur sûre, sans fausse note.
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