T2 vide 41m² Paris 11 idéalement situé près de la Nation à 1377 euros HC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 41 m²
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Loyer : 1377 €
Visite guidée
Découvrez un appartement de 2 pièces à Paris, véritable cocon de 41m² posé en plein cœur du quartier animé du boulevard de Charonne. Ce lieu, perché au troisième étage d’un immeuble soigneusement entretenu, capte la lumière et inspire un art de vivre urbain, entre discrétion et énergie. Si vous recherchez un cadre réconfortant, où chaque détail favorise votre sérénité, vous frappez à la bonne porte.
Dès l’entrée, le séjour attire l’attention. Cette pièce, généreuse et modulable, invite à la convivialité. Vous aimez organiser des dîners en petit comité ou savourer un moment de calme après une journée chargée ? Ici, chaque mètre carré a été pensé pour accompagner votre rythme et vos envies. Faites-en un espace de lecture, un salon cosy, ou encore un coin de réception raffiné : les possibilités ne manquent pas.
À côté, la chambre vous assure un véritable havre de tranquillité. Imaginez-y des réveils paisibles, baigné dans une lumière naturelle douce, propice à la réflexion et au repos. Pour ceux qui privilégient le sommeil réparateur et une atmosphère silencieuse, le confort et le calme de cette pièce font clairement la différence.
- Surface totale : 41m²
- Nombre de chambre : 1
- Salle d’eau : 1
- Toilettes indépendantes : Oui
- Présence ascenseur : Oui
La cuisine, aménagée pour l’essentiel, reste le théâtre d’instants gourmands. Préparer un dîner sur le pouce ou mijoter de grands plats n’a jamais été aussi facile. À deux pas de la place de la Nation, chaque déplacement devient simple grâce à l’accès direct aux lignes 1, 2, 6 et 9 du métro. Cela signifie moins de temps de trajet et plus d’opportunités pour profiter de Paris, sans contrainte.
Ce bien se distingue par une liste d’avantages concrets :
- Localisation recherchée : à moins de 5 minutes de la place de la Nation
- Connexion pratique : métro à portée immédiate
- Confort moderne : ascenseur disponible
- Plan réfléchi : chaque pièce est conçue pour optimiser l’espace
- Sérénité : sécurité renforcée dans l’immeuble
Songez aux moments uniques que vous vivrez dans cet appartement. Le matin, une tasse de café dans le salon, le soir, la capitale à vos pieds… Ce bien, accessible dès le 1er août 2025, offre une opportunité rare sur le marché parisien actuel. À vous de saisir ce nouveau départ, sans plus attendre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques pas de la Place de la Nation, cet appartement de 41 m² dévoile une adresse privilégiée au sein du 11ème arrondissement. Vous profitez ici d’une connexion rapide à plusieurs lignes de métro majeures : 1, 2, 6 et 9. Les déplacements quotidiens deviennent un jeu d’enfant, que vous visiez l’Est ou l’Ouest parisien. L’appartement attend d’être réinventé. Voilà un terrain propice pour tirer le meilleur parti d’un investissement, dans une zone où le marché locatif reste des plus actifs. Son loyer de référence se positionne d’ailleurs dans une fourchette avantageuse, parfait pour sécuriser un rendement attractif. Niché au 3ème étage desservi par ascenseur, ce bien conjugue quiétude et énergie citadine. Un pied-à-terre ou un placement ? Ici, la perspective s’offre à vous.
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