Vente studio 23m² avec coin cuisine à Paris 13 pour investissement à 197000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 197000 €
- Prix au m² : 8565.22 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez une adresse sans compromis entre praticité et élégance ? Passez le seuil de ce studio de 23m² niché au cœur du 13e arrondissement de Paris. Une promenade de quelques minutes vous mènera à la ligne 14, porte ouverte sur toute la capitale. Ici, tout commence au premier étage d’un immeuble ancien qui garde ses promesses : bâtiment soigné, vie citadine adoucie.
Dès l’entrée, la lumière fait la conversation. La pièce de vie, généreusement éclairée par ses deux orientations, n’attend qu’un canapé complice ou une bibliothèque qui déborde. Un coin cuisine, adossé à un mur à l’allure résolument moderne, permet de passer du café matinal au dîner entre amis sans perdre une minute.
Ce logement donne la part belle à la liberté d’aménagement. Les volumes, judicieusement harmonisés, invitent à modeler l’espace selon vos envies. La salle d’eau, accueillant les toilettes, propose une atmosphère sobre et rassurante : tout est simple, rien n’est accessoire.
- Adresse prisée : pas d’effort, le métro est tout proche
- Premier pied-à-terre ou investissement réfléchi : tension locative forte et stable
- Volumes optimisés : une pièce agile et agréable au quotidien
- Conservation exemplaire : un immeuble à la hauteur de vos attentes
- Commodité affirmée : chaque mètre carré pensé pour l’essentiel
Saisissez l’énergie singulière du 13e. Ici, chaque pierre, chaque commerce de quartier, chaque terrasse de bistrot raconte Paris sous un autre angle. Au pied de l’immeuble, services et adresses confidentielles remplissent vos journées.
Cet appartement représente une occasion précieuse sur le marché parisien, taillée pour ceux qui veulent conjuguer valeur patrimoniale et qualité de vie sans sacrifier la simplicité au quotidien. N’attendez pas. Prenez rendez-vous, et imaginez votre prochain chapitre dans ce quartier en pleine vitalité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 23 m² se niche au premier étage d’un immeuble à l’histoire bien vivace, méticuleusement préservé. La station de la ligne 14 se trouve littéralement à deux pas : idéal pour ceux qui veulent conjuguer mobilité et rythme parisien, sans perdre un instant dans les transports. Imaginons un jeune cadre, un étudiant pressé ou un investisseur aguerri : chacun y voit un tremplin, un point d’ancrage ou la promesse d’une rentabilité solide. Le quartier attire : la demande locative y reste soutenue, portée par une clientèle dynamique et urbaine. Certains travaux d’optimisation énergétique sont à prévoir, c’est vrai. Pourtant, une telle offrande immobilière, à ce niveau de prix, ne reste jamais longtemps sans repreneur sur le marché parisien. La prochaine histoire que racontera ce studio pourrait bien être la vôtre.
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