Location studio 31m² à Saint Maurice récemment rénové avec parking 775€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 5
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre paisible, à portée immédiate de Paris ? Ce studio de 31 m² à Saint Maurice coche de nombreuses cases, dès le seuil franchi. L’équilibre du lieu séduit d’emblée : volume pensé pour chaque usage, atmosphère accueillante, lumière omniprésente. Un vrai cocon urbain où se poser pour souffler, lire ou simplement savourer un moment de calme après une journée dense.
L’agencement sans fausse note de cet appartement le rend facile à vivre au quotidien. La grande pièce centrale joue habilement la carte du minimalisme, sans rien sacrifier à la fonctionnalité. Le rangement intégré, discret, optimise l’espace tout en facilitant une organisation simple. Quant à la cuisine, séparée, elle offre un lieu propice à vos expériences culinaires, sans doubler le salon d’odeurs persistantes. Idéal pour recevoir en toute sérénité ou improviser un dîner sur le pouce.
Une salle d'eau contemporaine vient parfaire l’ensemble, conjuguant confort et praticité. Espace douche ergonomique, WC intégré : vos habitudes s’adaptent sans contrainte, de la routine du matin aux retours tardifs.
- À quelques pas du RER A, douze minutes seulement
- Bâtiment édifié récemment, au 2ème étage avec ascenseur
- Sérénité et clarté garanties pour chaque instant
- Stationnement en sous-sol, fini les encombrements
- 775 € charges comprises : un positionnement compétitif sur le secteur
Dès que l’on sort, le quartier Montgolfier s’impose comme une évidence. Entre ses ruelles tranquilles, ses commerces de proximité, la douceur ambiante se ressent au quotidien. Ici, les courses ne virent jamais à l’expédition. Une supérette, un artisan, une boulangerie : chaque service se trouve à portée de main. L’adresse, rare, marie ainsi facilités pratiques et environnement soigné.
En somme, ce studio saura convaincre celles et ceux qui cherchent un refuge efficace et apaisant, tout en restant connectés au tissu métropolitain. Une alliance gagnante, que je vous invite vivement à venir expérimenter. Il arrive que les vrais coups de cœur n’attendent pas !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 31 m², niché au deuxième étage d'un immeuble contemporain équipé d’un ascenseur. Dès l’entrée, vous sentez le calme qui règne, une véritable respiration, à deux pas du RER A — le trajet jusqu’au centre de Paris ne prendra qu’une douzaine de minutes. Pour ceux qui jonglent entre réunions et moments de repos, la localisation fait gagner un temps précieux chaque semaine.
La cuisine, séparée, permet de préparer un dîner sans empiéter sur l’espace de vie. Un détail ? Pas vraiment, car rares sont les studios qui offrent cette organisation. La pièce à vivre de belle taille se prête aussi bien à un coin nuit confortable qu’à un espace bureau pour télétravail efficace. L’appartement est livré en très bon état : un atout lorsqu’on veut immédiatement le mettre en location ou l’habiter.
Le stationnement en sous-sol, c’est l’assurance d’éviter la chasse incessante à la place dans ce secteur prisé de Montgolfier. C’est parfois un détail qui change tout, surtout quand les emplois du temps débordent.
À 775 euros, charges incluses, ce bien propose un ratio prix/prestations difficile à battre dans une zone en plein essor. Investir ici, c’est miser sur un quartier dynamique, où la demande locative ne faiblit pas. Ceux qui recherchent rendement stable et valorisation patrimoniale trouveront en ce studio une opportunité concrète, doublée d’une vraie sérénité au quotidien.
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