Appartement 5 pièces 157 m² à Versailles Notre-Dame au 1er étage à 1 190 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 157 m²
- Cave : 25 m²
- Exposition : Est/Ouest
Visite guidée
Vous cherchez une adresse d’exception ? Laissez-moi vous faire découvrir ce rare appartement de 5 pièces, blotti au cœur du quartier Notre-Dame à Versailles. Ici, chaque volume respire la lumière, grâce à une double exposition Est/Ouest. Dès le seuil, l’énergie du lieu s’impose d’elle-même : espaces baignés de clarté, circulation fluide, atmosphère sereine.
Le plan de ce bien de 157 m² carrez relève de l’évidence. Un exemple : l’entrée généreuse ouvre sur un séjour impressionnant, pensé pour recevoir et profiter, sans ostentation. Les séduisantes cheminées d’époque, moulures discrètes, plafonds hauts : autant de détails authentiques qui transforment l’ordinaire en remarquable.
La réception, c’est le cœur battant de l’appartement. Ici, recevoir devient naturel. L’espace cuisine et son office attenant offrent à la fois confort et proximité, pour cuisiner vos plats préférés tout en échappant au ballet des allers-retours. Vous restez présent, libre de profiter de la compagnie de vos proches.
Poursuivons avec la partie nuit : trois chambres, chacune aménagée comme un havre privé. Pour répondre au quotidien, deux salles d’eau distinctes, équipées, et deux toilettes séparées. Un sens de la praticité qui parle de lui-même à qui valorise son temps.
L’avantage indéniable de cet appartement : une cave de 25 m². Assez vaste pour abriter archives, vélos ou bonnes bouteilles. À cela s’ajoute un local vélo à disposition dans l’immeuble, détail qui fait la différence dans ce secteur.
Côté cadre de vie : adresse confidentielle, à deux pas des commerces, écoles (secteur Hoche) et transports directs (gare Rive-Droite ligne L). Pour citer un exemple : attraper un train pour La Défense ou Saint-Lazare en quelques minutes fait gagner un temps précieux.
En résumé, cet appartement offre :
- Surface de 157 m², chacun optimisé
- Espace séjour avec cheminée et moulures, âme de l’ancien
- Trois chambres, véritable cocon personnel
- Deux salles d’eau contemporaines
- Emplacement ciselé, proche de tous les attraits de Versailles
Un bien d’exception, pensé pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer raffinement, esprit pratique et tranquillité. La combinaison de l’authenticité et du confort, sur un emplacement impossible à reproduire.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement traversant de 157 m², niché au cœur du quartier Notre-Dame. Ici, chaque pas vous rapproche des écoles les plus cotées de Versailles, des boutiques de bouche inspirantes, ou encore d’une boulangerie qui ne désemplit jamais. L’adresse, recherchée, facilitera le quotidien de toutes les familles en quête d’exigence et de simplicité.
Vous entrez dans un salon baigné de clarté, rythmé par des moulures soignées et une cheminée ancienne. Les volumes généreux rappellent l’élégance du patrimoine versaillais, tout en offrant le niveau de confort attendu par un propriétaire moderne. Pas de compromis à faire entre noblesse architecturale et exigences actuelles. Imaginez un dîner d’hiver autour du feu ou un matin lumineux, fenêtres grandes ouvertes sur l’avenue animée.
Ce bien rare sur le marché présente également un atout majeur pour l'investisseur avisé. À deux pas de la gare Rive-Droite, il séduira autant les familles installées que les locataires exigeants cherchant un environnement privilégié. Voilà une opportunité solide, avec un réel potentiel de valorisation, au cœur d’une ville portée par une dynamique inaltérable.
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