Maison rénovée 102 m² avec jardin privatif à Charenton-le-Pont 1 350 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 102 m²
- Surface terrain : 120 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Année de rénovation : 2025
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison rénovée de 102m² située au cœur de Charenton-le-Pont. Imaginez un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas du métro Charenton-Écoles et des commerces animés. Cet espace de vie, entièrement rénové en 2025, allie confort moderne et élégance, promettant ainsi une qualité de vie sans pareille.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte
- Jardin privatif d'environ 120 m², idéal pour les moments en plein air
- Suite parentale avec salle d'eau privative pour un confort maximal
- Emplacement calme à proximité des transports et commerces
- Faibles charges de copropriété, garantissant une gestion économique
En entrant dans cette superbe maison, vous serez captivé par la luminosité qui inonde la vaste pièce de vie. Les grandes fenêtres créent un espace accueillant, où vous pouvez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner tout en étant en contact avec leurs invités.
À l'étage, la suite parentale de 14 m² vous offre une retraite paisible avec sa salle d'eau privative. Chaque aspect de cette maison a été pensé pour maximiser le confort et la tranquillité. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue entre amis ou un moment de sérénité en famille.
De plus, cette maison dispose de faibles charges annuelles de 1440 euros, rendant votre investissement encore plus attractif. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau point de chute ou d'un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos besoins tout en offrant une qualité de vie excellente.
Cette maison à Charenton-le-Pont est une opportunité rare sur le marché. Avec son design moderne, sa situation privilégiée et son jardin spacieux, elle offre une promesse de vie agréable et sereine. Ne manquez pas votre chance de découvrir ce bien d'exception!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, CHARENTON LE PONT bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris, offrant un cadre de vie urbain tout en étant proche de la nature. Grâce à son accès facilité aux transports en commun, les résidents peuvent rapidement rejoindre la capitale, ce qui en fait un emplacement prisé pour les professionnels.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, dont des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transport public efficace, y compris le tramway et des lignes de bus. Ces infrastructures font de CHARENTON LE PONT un choix idéal pour les familles, alliant commodité et accessibilité.
En matière de qualité de vie, CHARENTON LE PONT se distingue par ses espaces verts, offrant ainsi des lieux de détente pour ses habitants. Les parcs et jardins permettent aux résidents de profiter d'activités de plein air. De plus, la ville propose divers équipements et services qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons anciennes, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur dans l' immobilier à CHARENTON LE PONT.
Investir à CHARENTON LE PONT est également une opportunité à ne pas manquer. La ville bénéficie d'une forte demande immobilière, notamment grâce à sa proximité avec la capitale, ce qui assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Les perspectives de valorisation sont élevées, renforçant l'attractivité du secteur.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à CHARENTON LE PONT, la ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Les projets de développement en cours sont des signes positifs pour l'avenir de cette commune.
De plus, CHARENTON LE PONT se distingue par sa forte communauté, favorisant un cadre de vie convivial et accueillant. Les événements locaux et les initiatives culturelles renforcent les liens entre les habitants et créent une atmosphère dynamique.
En résumé, CHARENTON LE PONT représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie paisible et une opportunité d'investissement. La diversité de l'offre immobilière et la qualité des infrastructures font de cette ville un endroit idéal pour y vivre et y investir.
Que ce soit pour un achat immobilier à CHARENTON LE PONT ou pour y établir votre résidence principale, vous trouverez ici un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Cette maison rénovée de 102 m² située à Charenton-le-Pont offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du métro et des commerces, garantissant un accès facile à Paris. Avec sa vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² s'ouvrant sur un jardin privatif de 120 m², elle allie modernité et confort. Idéale pour un investisseur, elle présente un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché, tout en bénéficiant de faibles charges.
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