Casa ristrutturata 102 mq con giardino privato a Charenton-le-Pont 1.350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 102 mq
- Superficie terreno : 120 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Anno di ristrutturazione : 2025
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa ristrutturata di 102mq situata nel cuore di Charenton-le-Pont. Immaginate un ambiente di vita tranquillo, a pochi passi dalla metropolitana Charenton-Écoles e dai vivaci negozi. Questo spazio abitativo, completamente ristrutturato nel 2025, unisce comfort moderno ed eleganza, promettendo così una qualità di vita senza pari.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questa proprietà:
- Ampio soggiorno di 46 mq con cucina a vista
- Giardino privato di circa 120 mq, ideale per momenti all'aria aperta
- Suite matrimoniale con bagno privato per un massimo comfort
- Posizione tranquilla vicino ai mezzi di trasporto e ai negozi
- Basse spese condominiali, garantendo una gestione economica
Entrando in questa deliziosa casa, sarete catturati dalla luminosità che inonda l'ampio soggiorno. Le grandi finestre creano uno spazio accogliente, dove potrete rilassarvi o ospitare i vostri amici. La cucina a vista, moderna e funzionale, è un vero vantaggio per chi ama cucinare rimanendo in contatto con i propri ospiti.
Al piano superiore, la suite matrimoniale di 14 mq offre un rifugio tranquillo con il suo bagno privato. Ogni aspetto di questa casa è stato pensato per massimizzare il comfort e la tranquillità. Il giardino, vero angolo di pace, vi permetterà di godere di momenti di relax all'aperto, sia per un barbecue tra amici che per un momento di serenità in famiglia.
Inoltre, questa casa presenta basse spese annuali di 1440 euro, rendendo il vostro investimento ancora più interessante. Che siate alla ricerca di un nuovo punto d'appoggio o di un investimento locativo, questa casa saprà soddisfare le vostre esigenze offrendo allo stesso tempo una qualità della vita eccellente.
Questa casa a Charenton-le-Pont è un'opportunità rara sul mercato. Con il suo design moderno, la sua posizione privilegiata e il suo ampio giardino, offre una promessa di vita piacevole e serena. Non perdete l'occasione di scoprire questa proprietà eccezionale!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-de-Marne, CHARITON LE PONT beneficia di una posizione strategica vicina a Parigi, offrendo un ambiente urbano pur essendo vicino alla natura. Grazie al facile accesso ai mezzi pubblici, i residenti possono raggiungere rapidamente la capitale, rendendola una posizione ambita per i professionisti.
La città dispone di numerosi punti d'interesse, tra cui negozi vari, scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente, compresi tram e linee di autobus. Queste infrastrutture rendono CHARITON LE PONT una scelta ideale per le famiglie, unendo comodità e accessibilità.
In termini di qualità della vita, CHARITON LE PONT si distingue per i suoi spazi verdi, offrendo così luoghi di relax per i suoi abitanti. I parchi e i giardini permettono ai residenti di godere di attività all'aria aperta. Inoltre, la città propone diverse strutture e servizi che arricchiscono la quotidianità dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una tendenza al rialzo dei prezzi, attirando così potenziali acquirenti. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case antiche, permettendo a ciascuno di trovare la sua felicità nell' immobiliare a CHARITON LE PONT.
Investire a CHARITON LE PONT è anche un'opportunità da non perdere. La città beneficia di un forte domanda immobiliare, soprattutto grazie alla sua prossimità con la capitale, il che garantisce un rendimento interessante per gli investitori. Le prospettive di valorizzazione sono elevate, rafforzando l'attrattiva del settore.
Per coloro che considerano di acquistare a CHARITON LE PONT, la città offre un ambiente di vita piacevole, unendo tranquillità e vicinanza ai servizi urbani. I progetti di sviluppo attuali sono segnali positivi per il futuro di questo comune.
Inoltre, CHARITON LE PONT si distingue per la sua forte comunità, favorendo un ambiente di vita accogliente e cordiale. Gli eventi locali e le iniziative culturali rafforzano i legami tra gli abitanti e creano un'atmosfera dinamica.
In sintesi, CHARITON LE PONT rappresenta una scelta saggia per chi cerca sia un luogo di vita pacifico che un'opportunità di investimento. La varietà dell'offerta immobiliare e la qualità delle infrastrutture fanno di questa città un luogo ideale in cui vivere e investire.
Che si tratti di un acquisto immobiliare a CHARITON LE PONT o di stabilirvi la vostra residenza principale, qui troverete un ambiente di vita eccezionale.
L'opinione dell'agente
Questa casa ristrutturata di 102 mq situata a Charenton-le-Pont offre un ambiente di vita tranquillo nelle immediate vicinanze della metropolitana e dei negozi, garantendo un facile accesso a Parigi. Con il suo ampio soggiorno luminoso di 46 mq che si apre su un giardino privato di 120 mq, unisce modernità e comfort. Ideale per un investitore, presenta un potenziale locativo attraente in un quartiere ricercato, beneficiando anche di spese contenute.
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