Appartement T3 56 m² avec garage à Villeurbanne à 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement T3 de 56 m² situé dans le quartier prisé de Villeurbanne, dans le secteur Les Brosses. À peine franchi le seuil, vous serez immédiatement attiré par la luminosité de la pièce de vie spacieuse, orientée sud-ouest, qui vous invite à profiter de moments de convivialité en toute saison.
Explorez les caractéristiques attrayantes de cet appartement:
- Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon
- Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré
- Grande salle de bains et WC séparé
- Copropriété arborée et sécurisée, construite en 2008
- Possibilité d'acquérir un garage aux normes PMR
Au cœur de cet espace, la pièce de vie se révèle être la pièce maîtresse, où la lumière naturelle se déverse généreusement grâce aux grandes ouvertures. Imaginez-vous y installer un coin repas familial ou un espace détente cosy, tout en profitant de l'accès direct à votre balcon. Celui-ci sera le lieu parfait pour savourer votre café le matin ou apprécier un apéritif au coucher du soleil.
La configuration nocturne de l'appartement ne laisse rien à désirer. Avec deux chambres accueillantes, même les nuits les plus agitées resteront paisibles, grâce à la disposition qui assure un bon niveau de calme. La salle de bains spacieuse et le WC séparé apportent une touche de praticité à votre quotidien. De plus, votre stationnement est simplifié grâce au garage disponible à la vente.
Ce bien bénéficie également d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Les transports en commun, les écoles, et les commerces sont facilement accessibles, rendant votre quotidien fluide et agréable.
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien rare et unique à Villeurbanne. Cet appartement, alliant confort et praticité, saura répondre à toutes vos attentes. Soyez parmi les premiers à découvrir tout ce qu'il a à offrir!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce spacieux T3 de 56 m² idéalement situé à Villeurbanne, offrant une exposition sud-ouest qui inonde la pièce de vie de lumière naturelle et donne accès à un charmant balcon. La copropriété moderne et sécurisée, construite en 2008, se trouve à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, garantissant ainsi une qualité de vie sans compromis. En prime, la possibilité d'acquisition d'un garage accessible aux normes PMR ajoute une réelle valeur à cet appartement pensé pour le confort et idéal pour un investissement locatif.
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