T3 rénové 60m2 à Caluire et Cuire proche commerces à 239000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 4
- Surface habitable totale: 60 m²
- Prix actuel: 239000 €
- Prix au m²: 3983.33 €/m²
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 rénové d'une surface de 60m², idéalement situé à Caluire et Cuire, à proximité des commerces et transports. En franchissant la porte, vous serez instantanément séduit par l'ampleur des volumes et la luminosité qu'offre cet espace traversant.
Dans cet appartement, vous profiterez de:
- Un vaste séjour ouvert sur la cuisine, parfait pour les moments conviviaux
- Deux chambres spacieuses baignées de lumière
- Une salle de bain moderne et fonctionnelle
- Une exposition traversante pour maximiser la luminosité
- Un secteur calme et verdoyant propice à la détente
Le foyer s'ouvre sur un agréable séjour, où la plaque de cuisson moderne et le plan de travail spacieux créent une ambiance chaleureuse pour vos repas en famille. Les grandes fenêtres vous fourniront une vue imprenable, apportant une atmosphère accueillante et lumineuse tout au long de la journée.
Les deux chambres, à la fois calmes et confortables, permettent un repos de qualité, loin du tumulte urbain. Le cadre verdoyant qui les entoure complète parfaitement cette ambiance de tranquillité. Ce bien rare à la vente représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un pied-à-terre dynamique dans un quartier prisé de Lyon.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce T3 entièrement rénové de 60 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, offre des espaces modernes et un environnement verdoyant, idéal pour un quotidien paisible. Situé à Caluire et Cuire, cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commodités et les transports, faisant de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels de passage. Avec son potentiel locatif élevé dans un quartier dynamique de Lyon, cette propriété rare constitue une opportunité à ne pas manquer.
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