Location T2 lumineux de 43m² avec alcôve à Lyon 6 pour 775€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Individuel électrique
- Double vitrage : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 43m² situé à LYON 6, au 71 rue Ney, où luminosité et charme se rencontrent. Entrez dans une pièce principale accueillante, où le parquet ancien et la cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une alcôve astucieuse offre un espace nuit discret, parfait pour s'évader après une longue journée.
Voici quelques caractéristiques de ce bien unique:
- Emplacement idéal à deux pas de la gare des Brotteaux
- Espace de vie avec parquet ancien et cheminée décorative
- Cuisine indépendante spacieuse avec cellier
- Salle de bains pratique et wc séparés
- Double vitrage et chauffage individuel électrique
Conçu pour allier confort et praticité, cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. La grande cuisine, parfaite pour préparer vos repas, vous offre également un cellier pratique, un atout indéniable pour les amateurs de cuisine. La salle de bains fonctionnelle et les toilettes séparés apportent un confort supplémentaire pour votre vie quotidienne.
À l'extérieur, le quartier vivant de LYON 6 vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Profitez des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts alentours. Ce bien fait partie d'une zone soumise à l'encadrement des loyers, garantissant un investissement judicieux. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement de choix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 43 m² rénové au cœur du très prisé Lyon 6, à deux pas de la gare des Brotteaux et de ses commodités. Sa lumière naturelle et son parquet ancien confèrent un charme unique, tandis que la hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace. Avec un potentiel locatif attractif, cet investissement offre un loyer en adéquation avec le marché local, tout en étant soumis à l'encadrement des loyers pour une sécurité optimale.
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