Location T3 lumineux de 73m² avec alcôve à LYON 7 pour 974€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Chauffage : Individuel au gaz et cheminée
- Score DPE Énergie : 173 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 36 kgCO2/m²/an
- Loyer mensuel : 974,00 € charges comprises
Visite guidée
Découvrez ce spacieux appartement de 73m², situé au cœur du quatrième arrondissement de Lyon, dans un quartier prisé, à deux pas des quais du Rhône. En pénétrant dans cet espace lumineux, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse, où l'authenticité des matériaux se mêle à un confort moderne indéniable.
Laissez-vous transporter au sein de cet appartement qui se distingue par :
- Superficie de 73m², offrant de généreux volumes.
- Un séjour lumineux, paré d'un parquet en bois massif et d'une cheminée décorative.
- Deux ravissantes chambres dotées de parquet, dont l'une idéalement aménagée avec une alcôve.
- Une cuisine indépendante spacieuse, propice à de futures créations culinaires.
- Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, designed pour le confort quotidien.
En explorant cet appartement, votre regard est immédiatement attiré par le salle de séjour qui, baignée de lumière naturelle, vous offre un espace convivial idéal pour les réceptions ou des moments de détente en famille. La cheminée décorative vient sublimer le tout, apportant une touche de caractère. Les deux chambres, chacune avec son propre style, permettent de s'adapter à toutes les besoins — que ce soit pour y travailler ou y trouver un havre de paix. Elles sont spacieuses et donnent, à leur tour, une sensation de bien-être.
La cuisine indépendante, autre point fort de cet appartement, offre beaucoup de possibilités de rangement et d'aménagement selon vos envies. Vous apprécierez également le confort de la salle de bain, une oasis de détente où vous pourrez profiter pleinement. Sans oublier l'emplacement de choix : proximité immédiate avec les commerces, écoles et excellente desserte grâce au tramway quai Claude Bernard.
Ce bien rare saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique de vivre à Lyon, une ville où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 73 m², situé à deux pas des quais du Rhône, allie le charme de l'ancien à un confort moderne et lumineux, idéal pour les amateurs d'atmosphères chaleureuses. Ses deux chambres en parquet et son espace bureau offrent une grande flexibilité, tandis que la cuisine indépendante facilement aménageable représente un potentiel locatif attractif dans un quartier très prisé. Profitez d'un environnement agréable, proche des commerces et des transports, pour un investissement sûr et durable.
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