T3 71 m² avec balcons et ascenseur à Francheville pour 255000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 71 m²
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 5
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Parking: Privatif
- DPE Énergie: D (215 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez un appartement 3 pièces avec balkons idéalement situé à Francheville, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Vous accédez à cet immeuble bien entretenu par un ascenseur, garantissant une entière commodité, surtout au 3e étage.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux qui invite à la convivialité:
- Conception optimale avec un système de chauffage collectif
- Deux chambres spacieuses pour un confort maximal
- Salle d'eau moderne, offrant luminosité et fonctionnalité
- Un grand balcon sans vis-à-vis surplombant un parc arboré
- Place de parking privative pour un accès facilité
Le séjour s’illumine par de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente. Dans cet espace, vous pourrez facilement envisager des soirées entre amis ou des weekends en famille. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à un petit balcon où les cafés du matin deviendront un rituel agréable. Chacune des deux chambres offre des volumes généreux, parfaits pour créer votre cocon personnel.
Ce bien est idéalement placé dans un quartier calme mais proche de toutes les commodités: crèche, écoles, commerces, et un accès facile aux transports, notamment avec les lignes de bus et la gare de Francheville. En choisissant cet appartement, vous optez non seulement pour un lieu de vie agréable, mais également pour un cadre qui favorise un lifestyle dynamique et épanouissant. Ce T3 est une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement T3 de 71,12 m² au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie serein grâce à sa vue dégagée sur un parc arboré et son grand balcon idéal pour se détendre. Situé à Francheville, vous bénéficierez de la proximité immédiate de com(modités et transports, facilitant ainsi votre quotidien tout en assurant une forte demande locative dans ce secteur prisé. Avec une place de parking privative et des espaces bien entretenus, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante.
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