T2 de 51 m² avec rooftop à Romainville idéal pour vivre sereinement à 12 min du métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 51,13 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Rooftop privatif : 39 m²
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 lumineux à Romainville, un véritable écrin de confort moderne. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2020, cet appartement de 51,13 m² se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, vous serez charmé par :
- Un vaste séjour de 26 m², idéal pour recevoir vos proches
- Un roof top privatif de 39 m², aménagé pour le bien-être
- Une chambre avec armoire dressing, prête à vous accueillir
- Une salle d'eau moderne, pratique et élégante
- Des fenêtres double vitrage et une VMC hygro, pour un confort optimal
À l'entrée, un dressing pratique permet de rendre cet espace aussi fonctionnel qu'esthétique. En vous dirigeant vers le séjour, laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui baigne cette pièce de vie. L'espace ouvert entre le salon et la cuisine aménagée crée une atmosphère conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
Mais la véritable merveille de cet appartement réside dans son roof top privatif ; un espace de vie extérieur qui vous offre une vue dégagée et un calme appréciable, aménagé pour vos soirées d'été. Ce coin de paradis en milieu urbain vous permettra de savourer des instants de détente inoubliables, rendant cet appartement unique sur le marché de Romainville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de ROMAINVILLE se situe à proximité immédiate de Paris, au cœur du département de la Seine-Saint-Denis. Grâce à son emplacement stratégique, cet endroit prisé bénéficie d'une connexion aisée avec la capitale, tant par le biais des transports en commun que par les axes routiers, favorisant ainsi l'accessibilité et la mobilité des résidents.
Ce lieu dynamique offre une multitude de points d'intérêt, incluant un large éventail de commerces, de restaurants et d'écoles. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, tandis que les professionnels trouveront de nombreux services, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. De plus, les transports en commun, tels que le métro et le tramway, assurent un déplacement facile vers les hubs urbains alentours.
La qualité de vie dans cette localité est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts et parcs, permettant aux habitants de profiter d'activités de plein air et de se ressourcer dans un cadre naturel apaisant. La diversité des loisirs disponibles, qu'ils soient sportifs ou culturels, contribue à l'attrait de ce secteur pour toutes les générations.
Le marché immobilier local connaît actuellement une forte demande, avec des tendances à la hausse pour l'acquisition de biens résidentiels. Les différents types de logements proposés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, enrichissent l'offre pour attirer une population variée. Les personnes cherchant à acheter à ROMAINVILLE trouveront des opportunités intéressantes, notamment pour les projets de rénovation.
Investir à ROMAINVILLE représente une stratégie judicieuse pour les acquéreurs. La commune affiche un potentiel de valorisation important, renforcé par les projets d'aménagement du territoire et d'infrastructure. La dynamique du marché immobilier témoigne de l'engouement croissant des acheteurs, que ce soit pour un projet personnel ou locatif.
Les investissements dans l'immobilier à ROMAINVILLE sont propices, non seulement pour les primo-accédants, mais aussi pour les investisseurs avertis, attirés par la possibilité d'une bonne rentabilité locative. La diversité des propriétés disponibles permet de répondre aux besoins spécifiques de chacun, que ce soit pour un logement familial ou un immeuble destiné à la location.
Cet endroit, riche en atouts, a su conserver son charme authentique tout en répondant aux exigences contemporaines des nouveaux résidents. Le développement communautaire et la coopération entre les acteurs locaux participent à améliorer la qualité de vie et à renforcer la convivialité au sein de cette cité.
Les infrastructures de santé, les services aux particuliers ainsi que le cadre de vie agréable font de ce secteur une destination privilégiée pour vivre ou investir. Chaque année, de nouveaux ménages choisissent de s'y établir, attirés par sa culture dynamique et son ambiance chaleureuse.
En somme, cet endroit remarquable combine la tranquillité d'une commune à la proximité de la métropole. Ce cadre exceptionnel en fait un choix de premier plan pour ceux qui recherchent un environnement de qualité, et représente un excellent choix pour l'immobilier à ROMAINVILLE.
L’avis de l’agent
Ce T2 lumineux, situé au dernier étage d'une résidence récente, se distingue par son roof top privatif de 39 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments conviviaux. À seulement 12 minutes à pied du métro ligne 5, il combine accessibilité et tranquillité dans un quartier propice à la location dynamique. Avec des prestations modernes et des charges maîtrisées, cet appartement est une opportunité d'investissement à fort potentiel locatif.
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