Appartement T2 49 m² à Paris 14e avec cave et lumineux à 459000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 49 m²
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 10
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Double vitrage : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 séduisant de 49 m², idéalement situé dans le 14ème arrondissement de Paris, au cœur du secteur Pernety. Dès votre arrivée, vous serezimprégné par une atmosphère chaleureuse et accueillante, caractérisée par sa lumière naturelle et ses volumes agréables.
Voici les points forts de ce bien:
- Emplacement privilégié: au pied des commerces, écoles et métros
- Pièce de vie lumineuse: orientée à l'ouest, baignée de soleil
- Cuisine séparée: entièrement aménagée et équipée
- Confort moderne: doubles vitrages et volets roulants
- Bien entretenue: ravalement récent (2018), parties communes rénovées
En pénétrant dans cet appartement, vous appréciez une entrée pratique dotée d'un placard intégré. Vous franchissez ensuite la porte de la pièce de vie, un véritable cocon où la lumière entre par la fenêtre, laissant présager de doux moments de détente. La chambre, mesurant 11,35 m², vous offre un espace paisible pour le repos, renforcé par une vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, vous invite à exprimer vos talents culinaires avec son aménagement bien pensé. La salle de bain et les toilettes séparés sont un atout indéniable pour votre confort quotidien, tandis que le dressing vous garantit des rangements optimaux. Le plus? Une cave spacieuse et un local à vélos pour votre commodité. Avec des charges mensuelles très raisonnables de 168€, cet appartement combine confort de vie, fonctionnalité et style.
Vous serez également séduit par la tranquillité de cette résidence, où chaque espace a été conçu pour optimiser votre bien-être quotidien. Que vous soyez jeune actif, couple ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes. Profitez de la vie citadine tout en savourant des moments de calme, le tout dans un cadre de vie propice à l'épanouissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en plein essor. Cet appartement est plus qu'un simple logement; il est une promesse de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T2 de 49 m² idéalement situé dans le 14e arrondissement de Paris, offrant un accès facile aux commerces et aux transports, à moins de 15 minutes de la Porte d'Orléans. Au deuxième étage avec vue dégagée, cet espace lumineux et rénové témoigne de qualités de vie exceptionnelles grâce à ses nombreux rangements et à sa performance énergétique appréciable. Parfait pour un investissement avec un potentiel locatif solide, notamment grâce à ses faibles charges mensuelles et son emplacement recherché.
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