Maison 220 m² 8 pièces avec jardin et terrasse à Le Perreux-sur-Marne 1190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable totale : 220 m²
- Surface terrain : 445 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où chaque détail vous invite à poser vos valises, sans hésiter ? Cette maison au cœur de Le Perreux-sur-Marne coche toutes les cases. Ici, la quiétude règne, à deux pas seulement de la gare RER E ‘Nogent-le-Perreux’. Oubliez les compromis, l’équation est simple : tout est réuni pour le bien-être de votre famille.
Dès que l’on franchit la porte, l’ambiance donne le ton. Un vaste séjour, ouvert sur l’extérieur, baigne de lumière naturelle grâce à des baies vitrées qui semblent dessiner le jardin comme un tableau vivant. Imaginez vos soirées entre amis autour d’un dîner, ou vos fins de journée avec un livre, dans une atmosphère accueillante et constructive. À quelques pas, la salle à manger fait le lien entre l’effervescence familiale et les moments plus exclusifs, tournée vers un jardin exposé au soleil du matin jusqu’au début de l’après-midi. L’endroit parfait pour laisser courir le temps lors d’un déjeuner du dimanche.
La cuisine fermée, pensée pour les passionnés comme pour les chefs du quotidien, combine ergonomie et esthétique. Le plan de travail invite à la gastronomie, tandis que les équipements rivalisent d’ingéniosité. Côté nuit, six chambres à géométrie variable servent les envies de chacun : bureau home office, salle de jeux, chambre d’ami… L’espace parental s’apparente presque à une suite d’hôtel, avec sa salle d’eau privative. Quant aux pièces d’eau complémentaires à l’étage et sous les toits, elles rappellent ce souci permanent d’offrir du confort, sans embouteillage matinal.
Quelques temps forts à retenir :
- Surface généreuse de 220 m², une dimension qui ouvre le champ des possibles
- Jardin soigneusement entretenu, idéal pour les douces soirées d’été ou les jeux improvisés
- Vaste terrasse attenante au séjour, point de départ des petits-déjeuners sous le soleil
- Garage fermé, pratique pour stationner sans souci ou stocker vélos et matériel de loisir
- Sous-sol modulable avec quatre grandes pièces libres à aménager : salle de sport, home cinéma, atelier d’artiste… le choix vous appartient
Ici, chaque recoin a été conçu pour allier sérénité et fonctionnalité. Le calme ambiant fait oublier la proximité immédiate des commerces et des écoles, atout majeur pour vivre ou investir sereinement. C’est une maison taillée sur mesure pour ceux qui, comme vous, recherchent l’équilibre entre douceur de vivre, sécurité et efficacité au quotidien.
Ce bien ne ressemble à aucun autre sur le secteur. La lumière, l’espace et le confort forment un triptyque rare, aujourd’hui difficile à trouver. Si ce style de vie correspond à vos attentes, il serait dommage de passer à côté. Saisissez cette opportunité et imaginez déjà vos projets prendre forme, ici, chez vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Le Perreux-sur-Marne, cette demeure de 220 m² incarne le confort sans compromis. Vous la trouverez à seulement 15 minutes de marche du RER E, un vrai plus pour les actifs, qu’ils travaillent à Paris ou à proximité. Oubliez les trajets interminables, ici tout est à portée de main : commerces, écoles, commodités. L’emplacement coche toutes les cases, que vous cherchiez à faciliter le quotidien ou à valoriser votre capital.
Le jardin, baigné de soleil dès le matin grâce à son orientation Sud-Est, vous promet de véritables moments de convivialité. Entre petits déjeuners sur la terrasse et longues soirées d’été, les usages ne manquent pas. Les 6 chambres offrent un territoire généreux pour une tribu, une maison d’hôtes ou, pourquoi pas, un télétravail sans compromis d’espace. Chacun trouvera sa place, sans jamais avoir à s’entasser.
Le sous-sol, prêt à être exploité selon vos envies, élargit encore le champ des possibles. Studio indépendant, salle de sport privée, cave à vin : les options sont multiples. Le potentiel locatif attire l’œil des investisseurs aguerris. Ici, on peut allier rentabilité et sérénité patrimoniale. Si vous cherchez un actif rare, capable d’allier usage familial et optimisation financière, il serait dommage de passer à côté d’une maison de ce calibre.
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