Duplex 92 m² avec terrasse à Noisy-le-Grand idéal pour la vie urbaine à 449300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 92 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce duplex singulier posé à Noisy-le-Grand, un point d'ancrage pour celles et ceux qui cherchent à concilier animation citadine et quiétude intérieure. L’accueil s'opère sans détour : volumes étudiés, lumière omniprésente, atmosphère accueillante dès les premiers pas. Ici, chaque mètre carré – précisément 91,5 – a trouvé sa raison d’être au service de votre confort et de votre aisance.
Dès le premier niveau, tout est pensé pour les échanges et les pauses indispensables. Un séjour-cuisine de plus de 30 m² s’articule naturellement autour de la convivialité. Un exemple : recevoir des proches, avec un accès fluide vers le balcon ou la terrasse, soit plus de 23 m² ouverts sur l’extérieur, propices aussi bien aux matinées actives qu’aux soirées à la fraîche. Vous y trouverez aussi une chambre intime, un coin bureau parfaitement exploitable, une salle d’eau contemporaine, ainsi que des toilettes séparées, synonyme d’organisation au quotidien.
- Surface habitable généreuse : 91,5 m²
- Terrasses et balcons réunissant plus de 28 m²
- Double exposition : clarté et bien-être en toutes saisons
- Accès immédiat aux réseaux de transports et aux adresses de proximité
- Ascenseur : confort d'ascension au quotidien
L’étage supérieur ne manque pas d’atouts non plus. Deux chambres supplémentaires prennent place, à adapter selon votre mode de vie : suite parentale, chambres d’enfants ou havre pour télétravailler dans le calme. Seconde salle d’eau, toilettes, espace végétalisé grâce à une jardinière extérieure : la nature s’invite sans bousculer le rythme de la maison.
Rarement une telle opportunité se présente dans ce quartier à la vitalité ascendante. Cet appartement en duplex s’inscrit dans un secteur où les perspectives d’évolution sont bien réelles, avec un cadre de vie qui continue de se valoriser année après année. L'occasion de s’ancrer dans une adresse vouée à progresser.
En résumé, ce bien dépasse la simple notion d’appartement : il incarne un lieu de vie complet, équilibré, à une enjambée du centre-ville. Installez-vous au cœur d’un quartier contemporain, pensé pour conjuguer utilité et modernité sans compromis. Une opportunité de choix pour qui veut investir dans la durée, en toute sérénité.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex qui change la donne, au cœur de Noisy-le-Grand. Impossible d’ignorer cette adresse ; le quartier monte en puissance, boosté par une vague de modernisation bien amorcée. Transports en commun, boutiques incontournables, tout est littéralement à portée de main. Pas de compromis entre praticité et vitalité urbaine.
Imaginez une pièce à vivre de plus de 30 m², baignée de clarté toute la journée. Les baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse cossue de plus de 23 m². Recevoir des amis, télétravailler au vert, organiser un brunch ou savourer une soirée d’été en toute tranquillité : ici, l’extérieur devient une extension naturelle de votre espace de vie.
Pour l’investisseur exigeant, c’est une aubaine. Le secteur attire de nouveaux habitants, les projets d’envergure promettent un essor durable, et la demande locative ne faiblit pas. Ce duplex offre à la fois perspective patrimoniale et rentabilité opérante. Concrètement, trouver plus judicieux semble compliqué dans la période actuelle.
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