T2 37 m² refait à neuf au 1er étage à PENCHARD 705 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 37,5 m²
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 2
- Cave: Oui
- Parking: 1 emplacement
- Chauffage: Électrique
- DPE Énergie: E
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement rafraîchissant à PENCHARD, idéalement situé à seulement 5 minutes de Meaux. Ce bien de 37,5 m² au 1er étage est un parfait mélange de confort moderne et de charmant style briard, refait à neuf pour votre bien-être.
En découvrant cet espace, vous serez immédiatement attiré par :
- Un salle de séjour lumineuse de 15m² propice à la détente.
- Une cuisine aménagée de 7m² entièrement équipée avec une plaque vitrocéramique.
- Une chambre cosy de 12m² dotée d'un grand placard-penderie.
- Une salle d'eau moderne avec cabine de douche à paroi vitrée et miroir éclairé.
- Un emplacement de parking dédié et une cave d'environ 3m².
Dès que vous franchissez la porte, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses fenêtres en double vitrage, invite à de paisibles moments de convivialité. La cuisine aménagée, avec ses meubles modernes et son espace optimisé, saura satisfaire toutes vos envies culinaires. La transition vers la chambre vous offre un cocon paisible, parfait pour le repos après une longue journée.
La salle d’eau, quant à elle, est une véritable oasis de bien-être, alliant esthétique et fonctionnalité. Profitez d'un confort thermique optimal, grâce à une isolation renforcée et un système de chauffage électrique individuel. De plus, ce logement vous offre la possibilité de vivre au calme, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour un quotidien serein.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'une position géographique idéale à proximité des grands axes routiers et ferroviaires. À seulement 30 kilomètres à l'est de Paris, elle offre un accès rapide à la capitale tout en permettant de profiter d'un cadre de vie paisible et agréable.
Ce lieu se distingue par une gamme variée de commerces et de services. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires renommés, garantissant une éducation de qualité aux familles. De plus, les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements vers les villes environnantes, ce qui est un atout considérable pour ceux qui souhaitent acheter à PENCHARD.
La qualité de vie est un élément déterminant pour les résidents. La commune est dotée de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Les infrastructures sportives sont également présentes, permettant aux habitants de profiter d'activités variées et d'un style de vie actif.
En ce qui concerne le marché immobilier local, cet endroit propose une offre diversifiée. On y trouve majoritairement des maisons de caractère, des appartements modernes et des terrains constructibles. La demande pour l'immobilier à PENCHARD connaît une tendance croissante, attirant ainsi de nombreux acheteurs potentiels.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination stratégique pour ceux souhaitant investir à PENCHARD. De plus, le dynamisme économique de la région attire de nouveaux habitants à la recherche d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des grandes agglomérations.
Cette cité est également le lieu idéal pour les amateurs de nature, offrant de nombreuses possibilités d'activités en extérieur. Que ce soit pour se promener dans les parcs ou participer à des événements locaux, la convivialité de la communauté fait de cet endroit un lieu chaleureux et accueillant.
Les infrastructures de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs établissements médicaux à proximité, assurant ainsi un accès facile aux soins pour les résidents. Cette aspect ajoute une valeur significative pour ceux qui envisagent de s'installer dans cette région.
Le cadre exceptionnel et la tranquillité des environs en font un choix privilégié pour les familles. Les enfants peuvent bénéficier de nombreux loisirs sportifs et culturels, contribuant ainsi à un épanouissement optimal.
Les projets d'aménagement en cours promettent de donner un nouvel élan à cette destination, rendant l'immobilier à PENCHARD d’autant plus attractif. Les perspectives de développement sont encourageantes, incitant à l'investissement dans cette localité prometteuse.
En résumé, cet endroit offre un mélange unique d'opportunités résidentielles et d'un cadre de vie de qualité. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette commune séduit par ses nombreux attraits, faisant d'elle une destination incontournable.
L’avis de l’agent
Ce bien de 37,5 m², entièrement rénové et situé au premier étage, bénéficie d'une exposition optimale et de fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique renforcée. La cuisine aménagée, ainsi que les espaces de vie lumineux, offrent un confort moderne dans un quartier calme à seulement 5 minutes de Meaux, idéal pour les déplacements. Avec un loyer de 705 euros charges comprises, ce bien représente une opportunité de revenu locatif attrayant dans un marché en pleine croissance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
