Appartement 29 m² lumineux à Dammarie-les-Lys idéal primo-accédant 119000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 29 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 4
- Interphone: Oui
- Parking: Privatif
- DPE Énergie: E (267 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio lumineux situé à Dammarie-les-Lys, dans la résidence de standing sécurisée "La Croix Saint Jacques". Niché au 2e étage d'un immeuble calme, cet appartement d'environ 29,58 m² (loi Carrez) se révèle être un véritable cocon pour tout primo-accédant ou investisseur.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel et chaleureux:
- Entrée avec placard intégré pour un rangement optimal
- Espace de vie spacieux d'environ 22 m² offrant une belle luminosité
- Cuisine aménagée et équipée intégrée harmonieusement
- Salle d'eau moderne avec WC pour un confort quotidien
- Place de parking privative pour faciliter vos déplacements
La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, est baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres offrant une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez facilement imaginer y passer des moments conviviaux ou apprécier des moments de détente après une longue journée.
Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec la gare de Melun à seulement 5 minutes, vous permettant d'atteindre Paris Gare de Lyon en seulement 25 minutes. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes.
Ce studio se distingue par son calme, sa luminosité et ses nombreux atouts, faisant de cet appartement à Dammarie-les-Lys un choix judicieux pour votre premier investissement ou un nouveau départ.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris. À seulement 30 kilomètres de la capitale française, DAMMARIE LES LYS offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible grâce aux réseaux routiers et ferroviaires.
Cette ville dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. On y trouve une multitude de commerces, des établissements scolaires de bonne réputation, ainsi que des infrastructures de transport bien développées, favorisant les déplacements quotidiens.
En matière de qualité de vie, cet endroit est particulièrement apprécié pour ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d'activités de plein air, et les équipements de loisirs contribuent à une vie communautaire active et conviviale.
Le marché immobilier local présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent acheter à DAMMARIE LES LYS. Les types de biens sont variés, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux attentes d'un large éventail d'acquéreurs.
Par conséquent, investir à DAMMARIE LES LYS représente une opportunité à considérer sérieusement. Avec une forte demande pour des logements bien situés et des prix encore abordables, cette destination constitue un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs.
Les projets de développement urbain en cours témoignent d'une volonté d'améliorer les infrastructures et les services, consolidant davantage l'attractivité de cette cité.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements éducatifs, offrant un panel d'options depuis le primaire jusqu'au secondaire, ce qui contribue à l'épanouissement des enfants.
Cet endroit se distingue également par ses activités culturelles et sportives, renforçant l'impression d'une communauté soudée.
En somme, cette ville est un lieu de vie où il fait bon s'installer, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement immobilier.
Le charme de cette commune, associé à une qualité de vie supérieure, fait de l'immobilier à DAMMARIE LES LYS une option à ne pas négliger.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 29 m² situé au 2e étage d'une résidence de standing à Dammarie-les-Lys offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 5 minutes de la gare pour un accès direct à Paris en 25 minutes. Profitez de sa place de parking privative et d'une pièce de vie spacieuse de 22 m², idéale pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif. Grâce à sa proximité avec toutes commodités, ce bien se positionne comme une opportunité rare sur le marché immobilier local.
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