Location T3 41 m² lumineux à Vitry sur Seine 907 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Individuel gaz
- Loyer : 907 € charges comprises
Visite guidée
Ouvrez la porte et découvrez un appartement de 41 m² à Vitry-sur-Seine, lové au cœur d’un quartier silencieux, traversé d’arbres matures, à deux pas – littéralement cinq minutes à pied – de la gare. Ici, pas de superflu : ce lieu réunit ce qui compte vraiment pour une vie urbaine maîtrisée, que vous soyez chef d’entreprise ou étudiant à la recherche d’un point d’ancrage bien pensé.
Vous entrez, le salon vous accueille pied au plancher. L’espace respire, baigné de soleil par une double orientation, rare dans ce secteur. Imaginez des soirées improvisées, à discuter ou à vous détendre sans jamais vous sentir à l’étroit. La cuisine, fonctionnelle et astucieuse, reste à portée de main : elle invite à concocter des repas maison, sans perdre un soupçon de convivialité.
- Surface de 41 m² optimisée, aucun mètre inutile
- Séjour traversant à la luminosité remarquable
- Deux chambres distinctes, pensées pour l’intimité
- Salle d’eau dotée d’une fenêtre – lumière et air frais au rendez-vous
- Toilettes séparées, cave accessible pour les objets du quotidien
- À quelques pas commerces, écoles et transports, tout simplifie le quotidien
- Lumière naturelle qui circule dans chaque pièce
Les deux chambres sont plus que de simples espaces : elles offrent le luxe du calme, l’occasion de s’isoler pour travailler ou simplement venir se reposer. Un espace douillet, facilement personnalisable pour s’approprier les lieux. La salle d’eau, pensée dans les moindres détails, profite de la lumière du jour – un détail appréciable, trop rare pour être ignoré.
À l’extérieur, notez ce jardin partagé. Il invite à une parenthèse verdure, à lire dehors ou à échanger quelques mots entre voisins – simple, mais tellement précieux. Ajoutez une cave, bien pratique pour tout ce que vous n’avez pas envie de voir encombrer l’intérieur. Le tableau est complet : un appartement sans fioritures inutiles, mais où chaque élément fait sens, à portée de tout.
Voici pourquoi cette adresse sort du lot :
- Loyer mensuel de 907 € – charges comprises, aucun imprévu de dernière minute
- Sélection attentive des dossiers, bienvenue aux étudiants aussi
- Laisser libre cours à vos envies : personnalisation facile
- Ambiance tranquille, à mille lieues du tumulte parisien
- Rejoignez Paris en un éclair : transports rapides et directs
Ce type d’opportunité ne court pas les rues. Saisissez la chance de vivre dans un lieu qui conjugue accessibilité, praticité et calme à Vitry-sur-Seine. Ici, pas seulement un logement, mais un espace de vie à la hauteur de vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de faire plus paisible qu’un environnement pavillonnaire, tout en étant à portée de la gare de Vitry-sur-Seine, à cinq minutes à pied. Ce deux-pièces, autour de 41 m², tire son épingle du jeu grâce à une double orientation. L’ambiance baignée de lumière, du matin jusqu’au dernier rayon du soir, fait toute la différence. Deux belles chambres et un séjour généreusement ouvert forment un canevas idéal, aussi bien pour un investissement locatif exigeant que pour une vie de famille citadine. L’ensemble se trouve dans une copropriété soignée où règne une atmosphère conviviale, facteur clé pour attirer des profils de locataires sérieux. Un solide compromis, fidèle à l’esprit du secteur : calme, pratique, et résolument recherché.
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