T2 52 m² avec cave et place de parking à Choisy le Roi idéal premier achat 183800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Parking : 1 Place en sous-sol
- État énergétique : DPE D 231 kWh/m².an
- Charges de copropriété : 1740 €/an
Visite guidée
Voici une adresse qui parle d’elle-même : un appartement T2 de 52 m², perché au 4ème étage d’une copropriété paisible, au cœur de Choisy-le-Roi. Si vous recherchez un havre de tranquillité, à deux pas des essentiels urbains, cet espace a tout pour plaire. Dès l’accueil, vous tombez sur une entrée organisée, pensée pour optimiser votre quotidien sans effort. Les rangements sont déjà là, finit la chasse perpétuelle au moindre espace perdu.
Le séjour baigne dans la clarté naturelle, propice à la détente et aux moments partagés. Son volume permet toutes les fantaisies d’aménagement : un coin lecture, un espace de réception ou encore un bureau d’appoint. Libre à vous de repenser chaque mètre carré selon vos envies du moment. L’appartement ne fixe aucune limite.
Poursuivons. La cuisine, indépendante, inspire les plus gourmands. Ses volumes s’adaptent à tous les styles de préparation, du brunch express au dîner élaboré. Côté nuit, la chambre invite au repos. Les placards intégrés mettent fin aux affaires qui débordent. Pour le confort du quotidien, une salle de bain et aussi une salle d’eau, un duo souvent recherché mais rarement trouvé dans des surfaces équivalentes.
L’adresse multiplie les atouts qui font la différence :
- Cave incluse : idéale pour stocker ce que l’on ne veut pas voir au quotidien
- Stationnement sécurisé en sous-sol : fini le casse-tête du parking le soir
- Achat direct, sans frais d’agence : vous gardez la main sur votre investissement
- Commodités et commerces accessibles à pied : le confort d’une vie rythmée sans stress
- Un point d’entrée stratégique, parfait à la fois pour un premier achat réfléchi ou pour dynamiser votre portefeuille locatif
L’environnement, lui aussi, ne déçoit pas. Rue confidentielle, atmosphère apaisée, tout invite à ralentir le rythme après une journée chargée. Vous cherchez une adresse où poser vos valises et investir judicieusement ? Ce bien conjugue, sans compromis, maîtrise de l’accès, tranquillité et potentiel de valorisation.
Les opportunités de ce calibre à Choisy-le-Roi ne courent pas les rues. Je vous recommande de ne pas attendre. Transformez votre quotidien, optez pour un équilibre rare entre confort, discrétion et vie citadine. Saisissez cette option dès maintenant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement 2 pièces de 52 m², perché au quatrième étage, qui conjugue harmonie et clarté dès le seuil franchi. Dès les premiers instants, vous constaterez l’apaisement : ici, la lumière circule librement et la quiétude s’impose, en retrait du tumulte citadin. Vous accéderez aux commerces sans parcourir des kilomètres ; tout est à portée de main, ce qui simplifie chaque journée.
Autre détail qui fait toute la différence : une cave privée pour vos secrets ou votre collection, et un stationnement en sous-sol. Dans un quartier convoité de Choisy-le-Roi, disposer d’une place sécurisée relève du rare privilège. Cet ensemble fonctionne à merveille pour un premier investissement ou pour ceux qui prennent à cœur la rentabilité locative, car la demande locative ne faiblit pas dans ce secteur dynamique.
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