T3 lumineux 67 m² avec balcon à Choisy le Roi à 237200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 67 m²
- Balcon : 6,50 m²
- Cave : Oui
- Parking en sous-sol : Inclus
Visite guidée
Vous recherchez un appartement où chaque détail a du sens ? Découvrez ce trois-pièces perché au dernier étage, à Choisy-le-Roi (94600). Un lieu rare pour celles et ceux qui attendent plus que de simples mètres carrés. Ici, l’espace de 67 m² offre d’emblée une sensation de clarté et d’apaisement, accentuée par la tranquillité d’une rue à l’écart du tumulte. Tout y est à portée de main : commerces, transports, essentiels du quotidien à deux pas, sans sacrifier la quiétude de votre environnement.
L’entrée a été pensée pour ne rien laisser au hasard. On y trouve des rangements astucieux, qui libèrent l’espace et simplifient la vie. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon de 6,50 m². Imaginez-vous, café à la main au lever du soleil, ou profitant du calme après une longue journée. C’est l’endroit rêvé pour savourer le temps qui passe, seul ou entouré.
À part, la cuisine indépendante vous attend. Parfaite pour les amateurs de bons plats et de repas partagés à toute heure. Deux chambres modulables, chacune équipée de placards, permettent d’imaginer toutes les configurations : suite parentale, espace enfant, bureau élégant… L’organisation intelligente répond à tous les besoins, du couple investisseur à la famille citadine.
Côté confort, rien ne manque : salle de bain moderne, salle d’eau séparée et WC indépendants font la différence au quotidien. Oubliez les compromis entre fonctionnalité et esthétique.
Quelques atouts supplémentaires qui finiront de vous convaincre :
- Cave privative, pour garder votre intérieur toujours dégagé
- Place de parking protégée en sous-sol, comprise dans l’offre
- Zéro frais d’agence : votre acquisition est claire et limpide
- Commodités et services accessibles à pied
- Ambiance confidentielle et discrétion assurée
Un mot sur la performance énergétique : la classe D côté énergie et la classe B pour le climat s’alignent avec les exigences actuelles. Vous profitez d’un bien respectueux de l’environnement sans vous ruiner en charges. Un atout économique à l’usage, qui influe directement sur la tranquillité de vos comptes.
Cet appartement ne court pas les rues. Il rassemble les critères essentiels d’un premier achat réfléchi ou d’un projet familial structurant. Vous cherchez un bien pérenne, où investir sans perdre de temps en hésitations ? Je le dis franchement : ce logement saura tenir ses promesses. Pour prendre la mesure de son potentiel, rien ne vaut une visite privée. Contactez-nous – ce type d’opportunité ne s’attarde jamais longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce trois pièces de 67 m², perché au dernier étage, conjugue tranquillité et accessibilité au cœur de Choisy-le-Roi. L’adresse n’a rien du fruit du hasard : tout est à portée de pas, des commerces aux transports. Imaginez votre café du matin pris sur un balcon de 6,50 m², sans vis-à-vis, profitant d’un souffle d’air rare en secteur urbain dense. Les deux chambres offrent un vrai rangement grâce à leurs placards coulissants — chacun sa place, aucun compromis sur l’ordre. La cave facilite la logistique du quotidien et la place de parking en sous-sol résout d’emblée la question du stationnement. En clair, ce bien tire profit de chaque mètre carré. Il séduit l’investisseur soucieux de valorisation, dans un quartier qui prend résolument son essor.
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