Appartement T2 de 32m² avec mezzanine à Ivry-sur-Seine idéal primo-accédant 239000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 32 m²
- Mezzanine : Oui
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- DPE : G
- Prix actuel : 239000 €
- Prix au m² : 7468.75 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre élégant, pensé pour s’intégrer naturellement à votre quotidien ? Découvrez ce deux-pièces de 32 m² niché à Ivry-sur-Seine. Dès que vous franchissez le seuil, la cuisine déployée s’invite sur la pièce de vie. L’agencement fluide favorise une circulation naturelle et instaure, d’entrée de jeu, une atmosphère conviviale.
Côté séjour, chaque détail invite à se sentir chez soi. Recevoir vos amis autour d’un dîner improvisé prend soudain tout son sens, autant que s’y relaxer en soirée. Les larges ouvertures baignent chaque recoin de lumière. Les volumes, bien pensés, se prêtent aisément à une décoration sur-mesure ; votre univers, à exposer, sans compromis.
La mezzanine à l’étage se taille la part belle. Que vous cherchiez un coin nuit supplémentaire ou un bureau au calme, cet espace polyvalent s’adapte à vos besoins du moment. Optimisation et singularité : deux mots qui résument parfaitement cette solution architecturale.
- Adresse centrale, au cœur d’Ivry-sur-Seine, territoire en mouvement
- Espace mezzanine, polyvalent : couchage d’appoint ou bureau inspirant
- Accès immédiat aux transports, pour une mobilité sans accroc
- Vie de quartier animée à votre porte, toutes commodités à portée de main
- Un havre de tranquillité loin de l’agitation urbaine
- Un bien pensé pour ceux qui aspirent à allier confort et efficacité au quotidien
La chambre offre un cocon paisible où se ressourcer à toute heure. Sa simplicité fonctionnelle se prolonge jusque dans la salle d’eau, dotée de sanitaires pratiques. Chaque mètre carré se met au service de votre confort, sans surenchère ni superflu.
Autre atout : la localisation, véritable atout-maître. Le parc des Cormailles, à deux pas, offre une parenthèse verte pour décompresser ou jouer avec vos enfants. Les écoles facilitent le quotidien des familles, tout en rassurant les investisseurs quant à la pérennité de la demande locative.
En somme, ce T2 à Ivry-sur-Seine a tout d’une belle opportunité. À vivre au quotidien comme à ajouter à votre patrimoine : il conjugue agrément de vie, efficacité et positionnement stratégique. Venez le découvrir, les occasions comme celle-ci ne restent pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au centre d'Ivry-sur-Seine, ce deux-pièces de 32m² déploie une mezzanine astucieuse, un vrai plus pour optimiser les mètres carrés. Imaginez un coin nuit suspendu, un second souffle d’espace qui change la donne au quotidien. À deux pas, métros et commerces tissent le confort au rythme de vos besoins. Ici, chaque trajet se veut facile, chaque service accessible sans perdre un instant. Vous cherchez à poser votre premier jalon dans la pierre ? Cet appartement coche toutes les cases du bon investissement : cadre urbain dynamique, vie de quartier en pleine effervescence. C’est le genre d’occasion qui ne reste jamais longtemps sur le marché ; les investisseurs avisés le savent bien.
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