Appartement T5 110 m² Paris 13 étage élevé avec stationnement 2891 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Étage : 11
- Surface habitable totale : 110 m²
- Chauffage : Gaz collectif
- Ascenseur : Inclus
- Parking : 1 place
- Loyer mensuel : 2 891 € CC
- Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an
Visite guidée
Ouvrez la porte de ce vaste appartement de 5 pièces niché en plein cœur du Paris 13e. D’une surface confortable de 110 m², il s’étage au 11e niveau d’une résidence contemporaine avec ascenseur. Une fois passé le seuil, la lumière naturelle s’invite dans chaque pièce. L’effet est immédiat : atmosphère accueillante, circulation de l’énergie, on se sent tout de suite à sa place.
L’espace de vie central ne laisse rien au hasard. Vous aimez recevoir ? Ce séjour lumineux invite autant aux grandes tablées familiales qu’aux instants d’évasion en solo, la ville à vos pieds. L’agencement vous séduira : la cuisine, ouverte sur cette pièce principale, rend les échanges simples et naturels. Ici, la convivialité ne tient pas du hasard, elle s’installe durablement.
- Quartier vivant, dessertes de transports urbains immédiates
- Stationnement personnel inclus avec le logement
- Écoles et collèges à portée de main
- Performance énergétique exemplaire : 48 kWh/m²/an
- Terrasses et espaces extérieurs, synonymes de repos
Côté nuit, chaque chambre a été pensée pour garantir bien-être et intimité. Leurs volumes justes et leurs orientations assurent des nuits sans nuages. Les quatre chambres permettent à chacun de poser ses valises, et la salle de bain soignée apporte son supplément de confort. Le résultat : une routine quotidienne simplifiée, un quotidien qui ne ressemble à aucun autre.
Passé la porte d’entrée, la résidence donne sur de beaux espaces verts. Impossible de faire l’impasse sur la situation : transports – RER Bibliothèque François Mitterrand, lignes de bus – à deux pas. L’idéal pour ceux qui souhaitent rejoindre le centre en un clin d'œil ou s'offrir plus de liberté dans la gestion de leur emploi du temps.
Autres avantages à souligner :
- Connexion rapide aux grands axes routiers et périphériques
- Vie de quartier dynamique : commerces, tables gourmandes, établissements scolaires renommés
- Centres de loisirs et piscines à quelques minutes seulement
- Ambiance paisible et lien social solide dans la copropriété
- Un quartier visionnaire, en constante évolution, au cœur de la capitale
En résumé, ce T5 conjugue espace, localisation et rareté sur le marché parisien. Vous cherchez un cadre urbain qui allie praticité et tranquillité ? Vous tenez ici une perle rare, qui accompagnera toutes vos ambitions familiales ou patrimoniales. Venir visiter cet appartement, c’est déjà s’imaginer y écrire une nouvelle page.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au onzième étage, découvrez un appartement T5 de 110 m² qui capte le regard dès le premier instant. Ici, la vue se dévoile sans obstacle, vous invitant à respirer loin de l’agitation. L’orientation, remarquablement pensée, baigne chaque pièce d’une lumière généreuse. Dès le matin, le soleil vous accompagne dans la cuisine ou le salon. Toute la journée, la clarté filtre, jamais avare, jamais brutale.
L’adresse, dans le quartier dynamique de Paris 13, place le quotidien à portée de main. Transports collectifs et écoles sont voisins. Cela évite les pertes de temps, réduit les recherches infructueuses, épargne aux familles comme aux actifs de longs détours inutiles. C’est un nid habilement implanté pour ceux qui jonglent avec les contraintes urbaines.
Le loyer, tenu sous le seuil du marché, ajoute une note rare sur le piano parisien actuel. Exemple concret : alors que la plupart des biens concurrents s’envolent côté tarif, ici l’investissement reste mesuré, rationnel, voire surprenant. Pour des locataires exigeants, cela rime avec sérénité et choix éclairé.
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