T2 37 m² à louer LONGJUMEAU avec charges incluses à 800 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre total d'étages : 6
- Surface habitable totale : 37 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
Visite guidée
Découvrez ce charmant T2 à louer à Longjumeau, un véritable bijou niché au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu. Avec une surface totale de 37 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la sérénité.
En entrant dans cet espace, vous serez immédiatement charmé par:
- Emplacement idéal à Longjumeau, proche des commodités
- Un séjour lumineux et convivial, parfait pour vos moments de détente
- Ascenseur pour un accès facile et pratique
- Cave incluse offrant un espace de rangement supplémentaire
- Charges modérées, avec provision de 70 €/mois
Le séjour spacieux baigné de lumière est le cœur de cet appartement. Imaginez-vous y relaxer après une longue journée, ou accueillir des amis pour un moment convivial autour d'un verre. La configuration optimisée de cet espace favorise une circulation agréable et vous permet de personnaliser votre décoration.
La chambre, calme et intime, vous offre un véritable cocon. La salle de bain fonctionnelle complète parfaitement cet appartement en alliant confort et praticité. La proximité des transports et des services en fait un choix de vie exceptionnel pour les citadins désireux de s'éloigner de l'agitation, tout en restant connectés.
Enfin, le quartier de Longjumeau est une invitation à la découverte, avec ses parcs et ses commerces à proximité. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché actuel, où chaque détail compte. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un lieu composé d'essences de confort et de qualité!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nichée dans le département de l’Essonne, cette localité bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la capitale. Les transports en commun facilitent les déplacements vers Paris, permettant de profiter du dynamisme urbain tout en vivant dans un environnement serein.
La commune est également entourée de verdure, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des activités urbaines.
Les points d'intérêt de cette cité sont variés et nombreux. On y trouve une large gamme de commerces, de services et d'écoles, adaptée aux familles. Les transports en commun, incluant le RER et les bus, rendent accessibles les différentes structures éducatives et commerciales de la région.
En matière de qualité de vie, cet endroit propose de spacieux espaces verts, idéal pour les balades en famille ou les activités sportives. Les équipements sportifs, les parcs et les loisirs variés contribuent à un quotidien agréable.
Côté immobilier, le marché à LONGJUMEAU se révèle attractif avec une diversité de biens, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix sont compétitifs, ce qui attire à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Actuellement, la tendance du marché immobilier est marquée par une forte demande, favorisée par la proximité de la région parisienne et le cadre de vie apaisant. Les opportunités abondent pour ceux désireux d'acheter à LONGJUMEAU, qu'il s'agisse de résidences principales ou d'investissements locatifs.
Investir à LONGJUMEAU s'avère un choix judicieux pour les acquéreurs cherchant à capitaliser sur le dynamisme du secteur. Le développement prévu dans cette commune est un atout majeur pour le potentiel de valorisation des biens.
Les infrastructures de qualité et les services variés disponibles renforcent l'attrait de ce lieu. Les restaurants, cafés et activités culturelles font de cette localité un endroit prisé tant pour vivre que pour investir.
Avec ses atouts indéniables, cet endroit séduit non seulement les familles, mais également les jeunes professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré. La commune attire les nouveaux habitants, qui souhaitent conjuguer tranquillité et accessibilité.
Dans cette ville, la recherche d'un bien immobilier est facilitée par une offre diversifiée, répondant aux besoins variés des futurs résidents. En somme, LONGJUMEAU offre un cadre de vie exceptionnel, propice à l'épanouissement et à l'investissement.
L’avis de l’agent
Ce charmant T2 de 37 m² situé au cinquième étage bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. L'immeuble est facilement accessible et propose un ascenseur, ajoutant un confort précieux pour les résidents. Avec un loyer attractif de 730 €/mois et un potentiel locatif dans un quartier en développement, cet investissement peut générer un rendement solide.
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