Vente studette 12m2 calme à Paris 19 près du métro Laumière 119900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 12 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- État général : Rénové
- Prix actuel : 119900 €
- Prix au m² : 9991.67 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un point d’ancrage efficace dans Paris 19 ? Voici une studette de 12,44 m², entre le Canal de l’Ourcq et le quartier Laumière. À deux pas des berges animées, au sein d’une copropriété bien tenue, ce studio entièrement remis à neuf sait se jouer des contraintes de surface. Ce cocon invite au calme dès l’entrée. Un refuge parfait pour souffler à l’écart du tumulte urbain, après une journée dense ou pour lancer un investissement solide sans fausse note.
Dès le seuil franchi, la distribution du lieu frappe par sa justesse. L’espace, intelligemment exploité, bénéficie d’une double orientation apportant une lumière naturelle appréciable à toute heure. La pièce à vivre concentre tout l’essentiel pour un quotidien fluide — kitchenette équipée, coin repas, place pour les essentiels de la vie moderne. C’est clé en main, vous posez vos valises et le tour est joué.
- Utilisation stratégique de chaque recoin : agencement pensé au millimètre
- Réfection complète : isolation, équipements, rien à prévoir
- Sérénité garantie : exposé sur cour intérieure
- Coup d’œil privilégié sur la mobilité : métro Laumière ligne 5 tout proche
- Bénéfice des promenades et du bassin de vie : le Canal à quelques enjambées
La salle d’eau maintient le cap : compacte, agencée efficacement, elle renferme l’essentiel avec souci du détail. Rien de superflu, juste le nécessaire pour une routine fluide — parfait pour débuter ou muscler un portefeuille locatif parisien.
En sortie, profitez d’une adresse vivante, rythmée par les cafés, commerces de bouche et parcs arborés où flâner au bord de l’eau. Ici, on conjugue art de vivre et accessibilité : tout vous entraîne à savourer la ville ou à rejoindre vos rendez-vous rapidement.
Cet actif coche toutes les cases pour sécuriser un placement de qualité ou lancer un projet immobilier sans équivalent dans le secteur. Saisissez l’occasion, contactez-nous pour envisager la suite. Les appartements de ce calibre ne s’attardent jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir ce studio de 12,44 m², métamorphosé par une rénovation complète. Niché dans une cour paisible, ici c’est le calme assuré tout en profitant d’un voisinage vivant. Le métro Laumière et le canal de l’Ourcq ne sont qu’à deux enjambées. Voilà un parfait équilibre rare entre tranquillité et vie urbaine. Dans ce secteur jalousé, la location est rapide, la demande ne tarit pas. Pour un investisseur soucieux de rendement à Paris, c’est une option à ne pas balayer du revers de la main.
Conformité impeccable, finitions contemporaines, rien n’est à prévoir. On emménage directement, tout simplement. Ce genre d’opportunité, surtout à ce tarif, disparaît presque aussitôt qu’elle apparaît sur le marché parisien. Il ne s’agit pas ici d’un simple pied-à-terre, mais d’un levier patrimonial concret.
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