Maison 4 pièces 64 m² avec garage à Vigneux-sur-Seine quartier des Fleurs à 269900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 64 m²
- Surface terrain : 293 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : Classe B
- Score DPE Énergie : 81 kWh/m²/an
- Emissions de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez plus qu'une simple propriété ? Laissez-moi vous présenter une maison qui coche toutes les cases. Nichée dans le quartier des fleurs à Vigneux-sur-Seine, elle déploie 64 m² intelligemment organisés. Ici, chaque détail respire la tranquillité et l’élégance discrète, loin de l’agitation quotidienne.
Dès l’entrée, l’atmosphère invite à la détente. Un vaste double séjour inondé de lumière s’ouvre sous vos yeux. Il offre un espace parfait pour recevoir amis ou famille, improviser un dîner informel ou simplement savourer un moment de calme après une journée chargée. Les larges baies vitrées amplifient l’effet, rendant chaque heure différente suivant la lumière du jour.
L’espace nuit propose deux chambres pensées pour le repos. À titre d’exemple, une suite parentale chaleureuse ou un bureau-télétravail baigné de silence, tout reste imaginable. La cuisine, entièrement équipée, vous tend les bras pour préparer vos repas entre discussions animées ou moments de réflexion matinale. Salle de bain au goût du jour, toilettes séparées : chaque espace optimise le confort sans fioriture.
Prolongez la visite à l’extérieur. Un terrain de 293 m² attend vos projets. Installez-y un salon d’été, organisez un déjeuner sur l’herbe, ou cultivez un coin potager : ici, l’intimité reste le mot d’ordre. Rien n’y fait obstacle.
- Double vitrage sur l’ensemble, pour oublier les variations de température ou les bruits parasites
- PAC performante : vous maîtrisez votre confort, hiver comme été
- DPE classé B, gage d’efficacité énergétique et de maîtrise des coûts
- Garage de 30 m², idéal pour abriter un véhicule d’exception ou aménager un atelier
- Secteur paisible, recherché ; la sérénité devient routine
Isolation par l’extérieur, toiture performante, chaque équipement a été choisi pour durer et valoriser votre patrimoine. Ce bien représente une première acquisition rassurante, mais aussi la logique suite d’un parcours d’investisseur exigeant. C’est rare de cumuler modernité, sobriété énergétique, et environnement soigné.
Les opportunités de ce calibre ne patientent jamais longtemps. Je vous invite à vous projeter dans ce cadre unique, pensé pour les véritables moments de vie.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à découvrir cette maison d’un seul niveau, 64 m² qui allie sérénité et discrétion dans le quartier résidentiel des Fleurs. En exemple : imaginez savourer votre tranquillité sur un terrain de 293 m², à l’abri des regards. Une confidentialité rarement atteinte en zone urbaine. Côté performance énergétique, la maison affiche un classement en B. Cela évite les mauvaises surprises sur la facture de chauffage, hiver comme été. Les volumes sont rationnels, le confort constant, nul besoin de compromis. Un garage de 30 m² permet de stationner aisément un SUV ou d’aménager un atelier, à votre convenance. Cette adresse se prête autant à l’achat patrimonial qu’à la valorisation locative. D’expérience, ce profil de bien trouve toujours preneur auprès de celles et ceux qui veulent conjuguer efficacité, calme et sécurité.
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