Studio 1 pièce 18 m² Paris 12 proche Vincennes à 164300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface : 18 m²
- Prix : 164300 €
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Charges prévisionnelles annuelles : 700 €
- Taxe foncière 2024 : 535 €
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
Visite guidée
Ouvrons les portes de ce studio malin, 18 m² habilement ordonnancés rue Marceau à Montreuil, à la frontière de Vincennes. Ici, aucun espace perdu. Dès l’instant où vous franchissez le seuil, le ton est donné. Ambiance sereine, agencement judicieux, chaque recoin contribue à un quotidien fluide.
La pièce centrale pose le décor, avec son éclat naturel grâce à sa position en rez-de-chaussée. Une configuration propice à composer un univers à votre image. Installez votre bureau compact, aménagez un vrai coin-détente ou improvisez un espace invitant pour recevoir, tout s’y prête.
- Espaces structurés et coin cuisine fonctionnel
- Salle d’eau dotée de WC indépendants
- Accès direct aux services et transports urbains
- Cocon discret dans une rue paisible
- Investissement prometteur par la tension locative du secteur
Aucun chantier à l’horizon : le studio est dans un état impeccable, prêt à vous accueillir. La vie quotidienne se révèle simple, confortable, loin du tumulte. Idéal pour un actif débutant ou un étudiant en quête d’un point d’ancrage, à deux pas des essentiels : commerces, cafés de quartier et transports. Tout converge, rien ne manque.
À l’extérieur, Montreuil marque la différence. Ville en mouvement, teintée d’art et d’initiatives, adossée à Paris. Vous désirez souffler ? Parcs et jardins sont au coin de la rue. Un atout pour ceux qui conjuguent urbanité et temps pour soi.
En somme, ce bien coche toutes les cases d’un achat avisé sur un marché qui ne fléchit jamais. Proposé à 164 300 €, c’est un tremplin sécurisant, que ce soit pour se lancer ou construire votre patrimoine locatif. Ne laissez pas passer cette occasion qui conjugue accessibilité, valeur et sérénité d’esprit.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 18 m², intime et bien disposé, vous attend au rez-de-chaussée, rue Marceau. Ici, tout s’organise pour simplifier votre quotidien : commerces essentiels à portée de main, stations de transports à deux pas. Montreuil déroule son énergie nouvelle, juste à côté de Vincennes, alliant animation et praticité.
Préservé et entretenu, le bien représente une vraie porte d’entrée vers l’investissement locatif. Son rendement attire naturellement ceux en quête de rentabilité sans risque démesuré. Les jeunes professionnels et étudiants apprécient déjà ce secteur, preuve s’il en fallait que la demande ne fait que croître.
À première vue, l’équilibre entre dépenses et perspectives saute aux yeux : les charges annuelles restent sages, 700 € à peine. L’occasion idéale d’accrocher un premier bien à son patrimoine. Ou de se créer simplement un point d’ancrage urbain malin, sans les contraintes ni les complications. Vous cherchez un investissement fluide, le bon endroit, le bon moment.
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