Vente T3 62m² lumineux au cœur de Lagny sur Marne 308275 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages : 3
- Classe énergie : D
- Classe climat : B
- Prix au m² : 4972.18 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 62m² à Lagny-sur-Marne, une véritable perle au cœur de la ville. Situé au 3e et dernier étage, il offre un cadre de vie idéal, alliant confort et luminosité. Dès votre entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne ici.
Ce bien se distingue par des atouts majeurs qui le rendent unique:
- Emplacement privilégié en hyper centre : proximité immédiate des commerces et de la gare
- Excellente luminosité : un séjour baigné de lumière naturelle
- État général irréprochable : prestations de qualité et soignées
- Double exposition : apportant une ventilation agréable
- Calme absolu : pas de vis-à-vis sautant clairement à l'œil
En entrant, un hall accueillant vous mène directement vers un spacieux séjour, où les grandes fenêtres filtrent la lumière, créant une ambiance douce et apaisante. Imaginez-vous y passer des moments conviviaux, entouré de vos proches, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville.
À proximité, une grande cuisine aménagée et équipée vous attend, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos plats préférés. Le dégagement mène aux deux chambres, chacune dotée d’un charme particulier et d’un environnement propice au repos. La salle d’eau, soigneusement agencée, ajoutent encore à ce bien un confort supplémentaire. Environnement de vie à la fois serein et dynamique, ce bien regroupent tous les ingrédients nécessaires pour un quotidien épanouissant.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce superbe T3 de 62 m² au cœur de Lagny-sur-Marne, offrant un accès immédiat à tous les commerces et à la gare, garantissant ainsi une étude d'investissement locatif prometteuse. Situé au 3e et dernier étage, cet appartement lumineux dispose d'un excellent état général et de prestations soignées, le tout sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité rare où confort et commodité se rencontrent dans un cadre prisé.
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