Location T3 81m2 à Saint Denis proche théâtre avec stationnement à 1800€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel Électrique
- Balcon : Oui
- Environnement : Calme
- Stationnement : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : C (180 kWh/m²/an)
Visite guidée
Poussez la porte de cet appartement de 81 m² à Saint-Denis et respirez tout de suite le sentiment d’aisance. L’espace ouvert, la lumière à profusion, et un balcon où la ville s’oublie le temps d’un espresso. Rien ne manque à l’appel.
Le séjour occupe la place centrale avec allure : ici, on dîne sans regarder l’horloge et on prolonge la soirée autour d’une table qui a déjà accueilli maintes conversations animées. L’écran TV, intégré avec soin, invite à la détente après une journée intense. Côté cuisine, tout est prêt. Four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur contemporain : les outils sont là pour ceux qui aiment recevoir ou cuisiner au quotidien, sans compromis.
À quelques pas, un dégagement muni de placards optimise instantanément votre organisation — fini les affaires qui s’accumulent. Les trois chambres, entre 13 et 14 m², déroulent chacune leur accueil sur-mesure, avec des couchages qualitatifs (140x190 ou 90x190). Un ordre simple, un confort sans esbroufe. La salle de bains rassemble lave-linge et sèche-linge, ce qui évite les corvées à l’extérieur. Les toilettes, elles, jouent la discrétion et se tiennent à part.
- Accès rapide aux transports (RER D, gare SNCF à 4 minutes).
- Environnement apaisant, propice à la récupération.
- Parking en sous-sol : la solution efficace pour votre véhicule.
- Chauffage électrique indépendant et performant.
- Logement récemment remis à neuf, prêt pour vos premières affaires.
À quelques mètres du théâtre Gérard Philipe, ce bien coche toutes les cases d’une colocation efficace, flexible. Métro Ligne 13, tramways T1 et T8 : la vie urbaine sans ses tracas, les commodités tout autour. La routine s’oriente vers la simplicité.
En somme, ce logement de Saint-Denis se démarque. Il offre modernité, efficacité, et souplesse d’usage. Que ce soit pour démarrer une nouvelle aventure résidentielle, investir ou partager, cet appartement trouve toujours sa note juste. Ici, la praticité ne sacrifie rien au plaisir d’habiter.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 81 m², perché au premier étage, qui conjugue élégance et praticité. Sa pièce maîtresse ? Un balcon intimiste, parfait pour savourer un café au soleil ou simplement souffler après une journée bien remplie.
À deux pas des axes de transport, vous vous déplacez sans effort, tout en profitant du calme tout proche du théâtre Gérard Philipe. Ce n’est pas juste une adresse, c’est l’équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les trois chambres, chacune pensée pour optimiser les espaces de vie, invitent autant à l’intimité qu’au partage.
Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou donner un nouveau souffle à votre portefeuille locatif, cet appartement coche toutes les cases. Il s’agit là d’une véritable opportunité d’investissement dans un secteur en plein essor, là où chaque mètre carré prend de la valeur au fil du temps.
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