Vente T2 45m2 avec terrasse à L ILE SAINT DENIS à 215000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 45 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Nombre d'étages total: 4
- Prix: 215000 €
- Prix au m²: 4777.78 €/m²
- Terrasse: Présente
Visite guidée
Découvrez cet élégant appartement de 45 m² situé à L'Ile Saint Denis, où le confort rencontre la praticité. Niché au troisième étage d'une résidence de standing en intérieur de copropriété, cet attrayant 2 pièces dispose d’une terrasse privée qui invite à la détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée.
À l'intérieur, la disposition fluide des pièces crée une atmosphère chaleureuse et accueillante:
- Terrasse spacieuse pour profiter des soirées d'été
- Isolation thermique et phonique renforcée, garantissant calme et confort
- Bâtiment basse consommation respectueux de l'environnement et économique
- Proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles
- Frais de notaire offerts, facilitant votre investissement
En entrant, vous serez charmé par le séjour lumineux, conçu pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Très confortable, il offre un cadre parfait pour des moments conviviaux ou des soirées paisibles. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à des rencontres familiales autour de bons repas, tout en gardant un espace fonctionnel et moderne.
La chambre, tranquille et spacieuse, est une véritable bulle de sérénité pour des nuits réparatrices. Les finitions soignées et les matériaux choisis avec goût apportent une touche d'élégance à ce cocon. Ce bien est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement à long terme, grâce à des avantages fiscaux attractifs.
De l'extérieur, le quartier pavillonnaire promet une qualité de vie agréable, combinant calme résidentiel et accessibilité. À proximité de tous les services nécessaires, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché immobilier parisien, où le style de vie pratique et épanouissant s’offre à vous.
N'attendez plus pour découvrir votre futur bien où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement rare à L'Ile Saint Denis est une précieuse opportunité à saisir rapidement!
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en bordure de Seine, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique, favorisant un accès rapide au réseau routier et ferroviaire. À quelques kilomètres de Paris, elle constitue un véritable havre de paix tout en restant proche de l'effervescence urbaine.
La commune regorge de points d'intérêt variés, incluant de nombreux commerces, écoles et infrastructures de transport. Les familles apprécieront particulièrement la qualité des établissements scolaires, tandis que les facilités de transport rendent la vie quotidienne agréable. Les lignes de bus et le RER sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements vers la capitale.
La qualité de vie y est indéniablement élevée grâce à des espaces verts soignés et à une multitude de loisirs à proximité. Les familles peuvent profiter de parcs aménagés pour des sorties en plein air, ainsi que d'une offre aquatique enrichissante. Les équipements communautaires, tels que les bibliothèques et les centres culturels, renforcent l'attrait de cet endroit prisé.
Le marché immobilier à L ILE SAINT DENIS est en pleine effervescence, offrant des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. On y trouve principalement des appartements modernes ainsi que des maisons individuelles, répondant ainsi à une large palette de besoins et de budgets. L'augmentation des prix de l'immobilier témoigne d'une demande soutenue et d'un intérêt croissant pour cette région.
Ce lieu est particulièrement attractif pour les investisseurs, car la forte demande locative s'y maintient grâce à la proximité des grands axes de transport et à la qualité des services offerts. De plus, le développement urbain de cette cité en fait un terrain de choix pour les projets immobiliers. Investir à L ILE SAINT DENIS, c'est choisir un marché dynamique aux perspectives prometteuses.
Les nouveaux habitants apprécieront le cadre de vie agréable et la convivialité de cet endroit. Entre les petits restaurants, les marchés locaux et les événements culturels, la commune dispose d'une ambiance chaleureuse et accueillante. La vie de quartier est particulièrement animée, créant ainsi un sentiment d'appartenance fort.
En matière d'accessibilité, cet endroit est desservi par plusieurs lignes de bus et une gare qui permet d'atteindre rapidement Paris. Cette connectivité représente un atout majeur pour les professionnels et les étudiants qui souhaitent résider dans un cadre paisible tout en travaillant ou étudiant dans la capitale.
Avec ses magnifiques paysages et ses infrastructures modernes, cette localité attire aussi bien les jeunes actifs que les familles. Le potentiel d'évolution du marché immobilier en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent acheter à L ILE SAINT DENIS ou diversifier leur patrimoine immobilier.
Enfin, cette destination offre un mélange unique de tranquillité et de dynamisme, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs. Le cadre exceptionnel, associé à des prix encore raisonnables par rapport au marché parisien, fait de ce lieu un choix judicieux pour ceux en quête d'un bien immobilier de qualité.
En résumé, cette commune en pleine mutation représente une opportunité à ne pas manquer pour tous les projets immobiliers, que ce soit pour y vivre ou pour investir à L ILE SAINT DENIS.
L’avis de l’agent
Ce grand 2 pièces de 45 m² au 3ème étage, niché dans une résidence de standing, bénéficie d'une terrasse privée offrant un espace extérieur agréable dans un secteur pavillonnaire. Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles, cet appartement représente un choix judicieux pour une vie pratique tout en garantissant un potentiel locatif intéressant. Avec des charges réduites grâce à sa conformité au RT2012 et une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans, cet investissement est à la fois rentable et serein.
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