T2 lumineux 45 m² avec rangement à louer à Limeil-Brévannes 870 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Environnement calme : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Prix : 870 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre qui conjugue confort, lumière et discrétion ? Découvrez ce logement de 45 m² à Limeil-Brévannes, une adresse confidentielle où chaque détail invite à l’apaisement.
L’entrée donne le ton : la lumière elle-même semble avoir élu domicile ici. Dès les premiers pas, l’espace, baigné de clarté, évoque immédiatement la sérénité d’un cocon savamment pensé.
Ici, pas de compromis. La cuisine moderne et fonctionnelle invite aussi bien aux dîners improvisés qu’aux réceptions plus formelles. Elle reste ouverte sur le séjour, favorisant échanges et moments de partage en famille ou entre amis. Vous circulez, vous vivez, rien n’est entravé.
La chambre – à l’étage, loin des bruits du quotidien – joue la carte de l’intimité. Rangements discrets, isolation soignée : ce lieu devient un véritable refuge personnel, propice au calme et à l’ordre. Le moindre mètre carré est exploité avec intelligence.
Ce bien comprend :
- Une chambre cosy, aménagée astucieusement
- Une salle de bain contemporaine
- Un séjour généreusement ouvert à la lumière
- Un stationnement privatif — rareté appréciable
- Un balcon offrant une perspective dégagée
Si vous aspirez à un mode de vie paisible, l’environnement invite à ralentir. Les commerces du quotidien sont accessibles à pied et, pour rester connecté à la capitale, le bus à la porte et la proximité du RER de Boissy-Saint-Léger couvrent vos besoins de mobilité, sans perte de temps.
Imaginez-vous un matin, savourant un espresso sur la terrasse suspendue, loin du tumulte, avant d’enchaîner une journée active depuis un cadre de vie stimulant. Recevoir, travailler, se ressourcer : ici, chaque moment trouve sa juste place. Le soir venu, l’intimité de la chambre parachève la promesse d’une nuit paisible.
À mes yeux, ce bien est une véritable perle à Limeil-Brévannes. Son équilibre entre lumière, tranquillité et emplacement stratégique s’avère difficile à dénicher.
Un conseil : si vous attendez l’exceptionnel, n’attendez pas trop longtemps.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Limeil-Brévannes, dans un environnement paisible où l’on respire vraiment, cet appartement de 45 m² vous tend la main. La lumière naturelle y circule librement, grâce à une exposition parfaitement dégagée, sans personne pour troubler la vue. Vous n’aurez pas non plus à tourner en rond pour vous garer : une place de parking privative vous attend, un atout rare dans le secteur, et souvent décisif pour les futurs résidents.
En bas de l’immeuble, les commerces essentiels et les transports collectifs, RER inclus, facilitent la vie au quotidien. C’est concret, immédiat, et précieux pour séduire une clientèle exigeante. J’ai souvent observé que ce type de localisation fait la différence, notamment pour les actifs pressés ou les jeunes familles.
L’intérieur n’est pas en reste : chaque mètre carré a été pensé pour maximiser le volume de rangement et offrir une circulation fluide. À la clé, un rendement locatif solide et sécurisé, digne d’un investissement patrimonial. Si vous cherchez un placement stable, simple à gérer, et rassurant à transmettre, ce bien coche toutes les cases.
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