Appartement 1 pièce 17 m² Aubervilliers idéal investisseur 82000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Chauffage : Individuel Électrique
- Charges de copropriété : 85 €/mois
- Taxe foncière : 500 €
- DPE : F
- Prix au m² : 4823.53 €/m²
Visite guidée
Vous recherchez une valeur sûre, compacte et performante ? Ce studio de 17 m² au cœur d’Aubervilliers a de quoi retenir votre attention. Installé au quatrième étage d’un immeuble soigné du milieu du XXe siècle, il conjugue praticité et sobriété.
Ici, la lumière tombe généreusement, transformant chaque journée en un moment agréable. Dès le seuil franchi, vous ressentez cette sensation d’espace où rien n’est superflu. La pièce de vie s’accommode de vos besoins, que vous recherchiez une chambre confortable ou un salon propice à la détente. Les agencements sont rationnels, aucune place n’est laissée au hasard.
L’appartement propose des prestations recherchées :
- Une cuisine distincte, équipée pour préparer un repas complet sans compromis.
- Une salle d’eau astucieuse, rassemblant douche et toilettes dans un volume épuré.
- Transports tout proches : ligne 7 et ligne 12 accessibles à pied, le quotidien devient fluide.
- Des charges contenues, environ 85 € mensuels, permettant un pilotage précis de vos dépenses.
- Un prix d’acquisition de 82 000 €, attractif aussi bien pour investir sereinement que pour s’installer en toute efficacité.
Au-delà des spécificités pratiques, c’est un cadre de vie facile à s’approprier. Imaginez un matin tranquille, votre café à la main, dans cette cuisine bien calibrée. Après une journée exigeante, l’atmosphère paisible de cet espace invite à la relaxation. La circulation de la lumière et l’agencement malin déjouent les contraintes de surface, optimisant le confort ressenti au quotidien.
Si votre rythme s’accorde avec la ville, l’adresse est incontestable : commerces variés, nouvelles tables, espaces culturels, tout est là. À deux pas, Paris vous tend les bras sans jamais empiéter sur la tranquillité de votre lieu de vie.
En résumé : ce studio ne se contente pas d’être bien situé. Il offre une vraie perspective, que vous visiez un premier achat, un coup de cœur patrimonial ou une rentabilité calculée. Les opportunités sérieuses ne se présentent pas si souvent. Venez en discuter, et imaginez la suite.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio de 17 m² tout à fait remarquable. Vous en apprécierez la position : au cœur d’un quartier bouillonnant, avec accès immédiat aux métros 7 et 12. Se déplacer dans Paris devient limpide, presque un jeu d’enfant. Ce studio se distingue par une vraie cuisine autonome, parfaitement aménagée, qui vous épargne toute contrainte d’organisation. La pièce à vivre offre une atmosphère claire, propice à la détente ou à une exploitation locative efficace. Pour un jeune professionnel qui franchit le pas de l’acquisition, ou pour un investisseur désireux d’optimiser chaque mètre carré, c’est un point de chute ou une base solide. Les charges restent bien maîtrisées, aucun nuage juridique à l’horizon. Ce qui garantit une expérience sereine, sans mauvaise surprise. Un studio pensé pour ceux qui veulent conjuguer sécurité, rendement et esprit pratique.
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