Location appartement T3 meublé 69m² avec 2 terrasses à Brétigny sur Orge 1107€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 69 m²
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement meublé de 69m², idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, dans un éco-quartier paisible à seulement dix minutes à pied de la gare. À l'entrée, vous êtes accueilli par un grand séjour traversant baigné de lumière, qui s'ouvre sur deux charmantes terrasses, parfaites pour des moments de détente en plein air.
Ce bien offre des espaces soigneusement agencés:
- Séjour lumineux avec deux terrasses : espace de vie agréable
- Cuisine ouverte aménagée et équipée : idéale pour cuisiner
- Deux chambres à l'étage : confort et intimité
- Salle de bains fonctionnelle et WC séparés : pratique au quotidien
- Place de parking en sous-sol et potager à disposition : précieux atouts de vie
La cuisine ouverte, lumineuse et équipée, invite à la convivialité et aux échanges. Chaque coin de cet appartement a été pensé pour créer un environnement chaleureux et fonctionnel. Les deux chambres à l’étage offrent espace et tranquillité, idéales pour les couples ou une petite famille. La salle de bains moderne, associée à des toilettes séparés, rend le quotidien agréable et fluide.
Vous apprécierez également les deux terrasses qui sont parfaites pour savourer un café le matin ou un moment de détente le soir. Le potager à disposition vous permet d'explorer votre côté « jardinier » en plein cœur de la ville. Cet appartement est également idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'accessibilité, profitant d'une vue dégagée et d'un emplacement calme, tout en demeurant proche des commodités essentielles.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement meublé de 69 m² bénéficie d'une double exposition et de deux terrasses, offrant une luminosité optimale dans un cadre calme. Situé au cœur de l'éco quartier à seulement 10 minutes à pied de la gare, il permet un accès facile aux transports tout en profitant d'infrastructures modernes. En tant que bien locatif, ce logement présente un potentiel locatif attractif dans une zone en pleine expansion, idéal pour un investisseur avisé.
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