Location studio 35 m² PARIS 10 rénové idéal étudiant à 925 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Année de rénovation : 2022
- Chauffage : Électrique individuel
- Double vitrage : Oui
- Loyer : 890 €/mois
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre pensé pour répondre aux exigences d’une vie urbaine moderne ? Ce studio de 35 m², niché au creux d’une cour intérieure paisible dans le 10e arrondissement de Paris, pourrait bien cocher toutes les cases. Son adresse, proche de la gare de l’Est et à deux battements de cils du métro Louis Blanc, place la mobilité et la praticité à portée de main.
Le contraste est saisissant dès l’entrée : l’effervescence du quartier s’efface devant la quiétude et la clarté des lieux. La rénovation complète menée en 2022 n’a rien laissé au hasard. Ici, chaque détail trouve sa place, la modernité s’accorde discrètement à la sobriété, et tout a été pensé pour un usage optimisé au quotidien.
Tournons-nous vers les aménagements :
- Une pièce à vivre agréable, parquet massif sous les pieds, idéale pour se détendre après une longue journée ou recevoir en toute simplicité
- Cuisine aménagée (à équiper selon vos besoins), pratique pour concocter vos repas sans superflu
- Salle d'eau contemporaine avec WC, fonctionnelle sans sacrifier l’intimité
- Chauffage individuel électrique, pour ajuster la température à votre rythme de vie
- Double vitrage à toutes les fenêtres, gage de sérénité, que vous soyez matin calme ou soirée festive
Imaginez-vous travailler, lire ou recevoir dans un cocon tranquille, alors même que les atouts de la ville vibrent tout autour. L’emplacement central simplifie vos déplacements, que ce soit en métro, à pied, ou à vélo. Pour les professionnels nomades, impossible de trouver mieux : l’adresse facilite un mode de vie flexible et connecté.
Parlons accessibilité et sécurité :
- Accès sécurisé par code, pour que vous puissiez quitter votre adresse l’esprit complètement tranquille
- Fibre optique déjà en place, connectivité haut débit à la clé pour le télétravail ou les loisirs numériques
- Pas de cave, pas de contrainte supplémentaire d’entretien
- Consommation énergétique maîtrisée, même si des améliorations restent à prévoir pour les plus exigeants
Ce studio tire son épingle du jeu grâce à son adresse impeccable et au calme rare qu’offre la cour intérieure. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : dynamisme à l’extérieur, douceur de vivre à l’intérieur. Si vous visez un investissement sans compromis, ou cherchez tout simplement un havre sophistiqué dans Paris, ce bien répond présent.
En somme, ce studio de 35 m² s’impose comme une perle aussi rare que prisée sur le marché parisien. Un véritable cocon, prêt à s’adapter à votre style de vie, à deux pas des grands points d’intérêt de la capitale. Les visites valent le détour. Contactez-nous sans attendre.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques foulées de la Gare de l’Est et à portée immédiate du métro Louis Blanc, ce studio de 35 m², entièrement repensé en 2022, propose un cadre apaisant. Le choix d’un emplacement sur une vaste cour intérieure, préservée des trépidations citadines, assure à ses résidents un rare calme en plein Paris.
Rénovation soignée, parquet chaleureux sous les pieds et isolation renforcée grâce au double vitrage, chaque détail a été choisi pour offrir sérénité et performance thermique. Pour un investisseur, ce bien coche toutes les cases. Le loyer de référence, déjà positionné à 1290 €/mois, offre un rendement solide dans une zone centrale très demandée. À titre d’exemple, un jeune actif ou un étudiant international cherchera précisément ce genre d’adresse : fonctionnelle, élégante, connectée au cœur de la capitale.
Entrée sécurisée par digicode, fibre optique pour le télétravail, rien n’a été laissé au hasard. Ce studio conjugue esprit contemporain et praticité, au sein d’un quartier vivant, commerçant, où tout va à cent à l’heure, sauf votre tranquillité.
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