Duplex T2 de 74 m² avec jardin plein sud à Versailles pour 555000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 74 m²
- Surface jardin : 130 m²
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Vous cherchez un havre privé au cœur de Versailles ? Ce duplex, baigné de lumière, s’impose comme une parenthèse confidentielle à deux pas des allées du Parc du Château. Loin des regards indiscrets, profitez d'une superficie de 74 m², sublimée par un splendide jardin clos de 130 m² exposé plein sud. Imaginez-vous, la quiétude vous enveloppe, sans voisinage direct pour troubler votre espace.
Passé le seuil, la pièce principale de 34 m² frappe tout de suite par son volume et sa clarté. Un espace de réception chaleureux, conçu pour s’adapter à vos habitudes. Salon convivial, bureau élégant, salle à manger familiale : tout reste possible. La cuisine ouverte contemporaine se fond discrètement dans l’ensemble, épousant le rythme de vos journées sans imposer le sien.
L’étage révèle une chambre douillette orientée vers la verdure, loin du tumulte urbain. La salle de bains, parfaitement orchestrée, optimise l’espace. Ce duplex s’adresse aussi bien à l’esthète solitaire qu’au couple en quête d’un nid discret. Un environnement tout simplement rassurant.
Le jardin, véritable cocon, distille dès les beaux jours un parfum de liberté. À quelques minutes, vous disposez de tout : écoles de renom, collèges, lycées. Pour les familles, l’adresse coche toutes les cases. Pour les actifs, la gare de Versailles Rive Droite facilite la vie quotidienne.
- Adresse stratégique : boutiques, commerces et services à proximité immédiate
- Un vaste écrin extérieur : profitez de 130 m² de jardin pour recevoir ou vous détendre
- Espace modulable : salon-bureau ou chambre supplémentaire selon vos envies
- Accès pratique : la gare principale accessible en dix minutes à pied
- Frais de copropriété étudiés : 570 € par trimestre
Pour ajouter à ce tableau : un silence rare, un parking sécurisé en sous-sol, une cave pratique pour l’intendance. Ici, chaque détail vise l’équilibre parfait entre fonctionnalité et plaisir de vivre. Le tableau est rare, pour qui recherche excellence, confort et raffinement à Versailles. Un bien pensé comme un écrin, pour poser ses valises en toute confiance.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un duplex qui coche toutes les cases. Niché à deux pas du Parc du Château de Versailles, il s’adresse à ceux qui savent apprécier un voisinage choisi et une adresse enviée. Ce logement de 74 m² déroule une configuration astucieuse — le cœur s’articule autour d’un espace jour modulable de 34 m². Idéal pour recevoir comme pour préserver votre intimité. Imaginez un dîner convivial, une bibliothèque sur mesure ou un bureau discret, tout tient ici sans jamais se marcher sur les pieds.
L’atout rare ? Un jardin privatif de 130 m² tourné plein sud, petit écrin de verdure, propice aux longues conversations du soir, aux siestes à l’ombre ou aux jeux d’enfants. Les commodités sont accessibles sans effort. Ce quartier prisé, réputé pour son calme, reste très recherché, ce qui renforce chaque jour son attrait locatif. Un investisseur chevronné y verra immédiatement un placement fiable, tandis qu’un propriétaire y trouvera une douceur de vivre difficile à égaler.
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