Appartement 4 pièces 61 m² avec cave à Paris 75009 proche Anvers 588000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 588000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 61 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Bienvenue. Vous cherchez un pied-à-terre parisien qui coche toutes les cases ? Cet appartement traversant de quatre pièces, niché au cœur du quartier de Rochechouart, a décidément plus d’un tour dans son sac. Le salon s’ouvre généreusement et laisse entrer la lumière à flots. Chaque rayon met en valeur la simplicité des volumes. L’espace invite sans détour aux retrouvailles, qu’elles soient familiales ou amicales.
En avançant, on devine tout de suite l’intelligence du tracé. L’appartement, perché au deuxième étage, vous accueille sans fioritures. Par exemple, ici, aucune place n’est perdue : la circulation est fluide et chaque recoin est pensé. Trois chambres distinctes, bien isolées, sont à disposition pour offrir des nuits sereines. Impossible de confondre cet agencement avec celui d’un bien lambda : la différence se joue dans les détails.
La salle d’eau et les WC, tout proches, optimisent chaque mètre carré. Au quotidien, vous gagnez un temps précieux. Tout a été réfléchi pour faciliter votre routine, jusque dans l’agencement. Prenons un instant pour dresser le portrait des points essentiels :
- Adresse de choix, tout près de la station Anvers
- Présence d’un ascenseur, rare pour le secteur, qui facilite la vie au quotidien
- Cave privative pour abriter vos bouteilles ou archiver l’essentiel
- Bâtiment robuste de 1900, empreint du cachet authentique des façades parisiennes
- Aux abords : commerces, bons bistrots et adresses confidentielles à découvrir à pied
Dès que l’on franchit la porte, l’effervescence du quartier prend le relais. Vous vivez à deux pas de tout : effluves de cafés, tables du midi, librairies, ateliers. Rochechouart cultive ce subtil équilibre entre énergie citadine et respiration. Imaginez-vous ici : chaque journée commence avec des adresses incontournables sous votre fenêtre, et se termine dans le calme de votre espace optimisé.
La différence se ressent dès l’entrée : inondé de clarté, parfaitement pensé, cet appartement vit bien. Prendre une telle décision à Paris — miser sur le juste équilibre entre authenticité et fonctionnalité — n’arrive pas tous les jours. Vous cherchez une valeur sûre ? C’est bien plus que cela : une opportunité à saisir, discrète et précieuse, au cœur d’un environnement à l’identité marquée.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une adresse qui a du cachet et du rendement ? Cet appartement de quatre pièces vous attend au deuxième étage d’un immeuble d’époque, bâti en 1900 dans l’environnement recherché de Rochechouart. La lumière naturelle se diffuse partout, grâce à de grandes ouvertures et une exposition avantageuse. Ascenseur à l’appui, l’accès reste confortable au quotidien.
Mais ce n’est pas tout. La rue est vivante, la station Anvers vous tend les bras, tout se fait à pied : commerces variés, marchés gourmands, vie de quartier authentique. Dans ce coin de la capitale, la demande locative ne faiblit pas, et les exemples parlent d’eux-mêmes : chaque mise en location attire immédiatement des profils soignés.
Les investisseurs avertis le savent, trouver 61 m² aussi bien placés, avec cette prestance et ce potentiel de valorisation, ne relève pas du quotidien. Ce bien combine rendement immédiat et réserve de valeur patrimoniale. Ici, chaque mètre carré compte et vous permet de bâtir sereinement votre stratégie immobilière, en profitant d’un marché dynamique et d’un quartier en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
