T2 meublé de 44 m² avec vue jardin à louer Paris Nation 1400 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Location : Nation, 12ème arrondissement de Paris
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Disponibilité : 19 juin 2025
- Loyer : 1400 €/mois
- Nombre de parkings : 1
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 spacieux et meublé à louer, situé dans le quartier prisé de Nation, au cœur du 12ème arrondissement de Paris. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible qui règne dans cette propriété, offrant une vue agréable sur un jardin tranquille.
Cet appartement de 44 m² vous promet un cadre de vie agréable grâce à :
- Emplacement idéal à deux minutes à pied des lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi que du RER A
- Une chambre lumineuse avec un grand lit double
- Un salon convivial, parfait pour des moments de détente ou des réceptions
- Calme assuré, grâce à son orientation sur un jardin
- Inclus : un parking pour votre voiture
En parcourant cet appartement, vous découvrirez le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, qui invite à la convivialité. Les murs clairs et les meubles choisis avec soin créent une ambiance chaleureuse où il fait bon passer du temps. Il est parfaitement conçu pour accueillir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée.
Au-delà du confort intérieur, cet appartement est idéalement situé à proximité des commodités essentielles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Imaginez vos dimanches matin en flânant dans le quartier animé autour de Nation, apprenant à connaître les plaisirs parisiens qui s'offrent à vous. À la recherche d'une location à long terme à Paris ? Cet appartement représente une véritable opportunité à considérer, avec une disponibilité à partir du 19 juin 2025.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement T2 de 44 m² bénéficie d'une localisation privilégiée à deux pas des transports en commun majeurs, offrant un accès rapide à tout Paris. Avec sa vue sur un jardin paisible et un aménagement optimisé pour le confort, il est idéal pour les professionnels cherchant à allier tranquillité et dynamisme urbain. À un loyer attractif de 1400 €/mois, ce bien représente un excellent potentiel locatif dans un quartier en pleine effervescence.
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