T3 52 m² avec balcon à Villiers sur Marne, proche gare à 990 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 990 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 52 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : 86 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 à Villiers-sur-Marne, un véritable cocon situé au cœur d'une résidence moderne construite en 2020. Approchez-vous de l'entrée ; la combinaison de lumière naturelle et de finitions soignées vous offre une première impression chaleureuse. En quelques pas, vous êtes plongé dans un espace optimisé, pensé pour le confort quotidien.
Nous allons explorer les caractéristiques notables de cet appartement :
- Localisation idéale : à 5 minutes à pied de la gare de Villiers-sur-Marne
- Troisième et dernier étage avec ascenseur
- Deux magnifiques chambres lumineuses pour un maximum de confort
- Espace de vie ouvert agrémenté d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées
- Place de parking en sous-sol pour un accès facile et sécurisé
En découvrant le séjour, vous apprécierez les volumes généreux de cet espace de vie, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, permet d'interagir sans contrainte, tandis que le balcon offre une escapade tranquille pour vos pauses café. Chaque coin de cet appartement respire la modernité et le bien-être, avec des matériaux contemporains qui en font un lieu de vie à la fois chic et pratique.
Les deux chambres offrent chacun un espace intime, parfait pour le repos, agrémentées par la lumière naturelle qui emplit ces pièces tout au long de la journée. La salle de bains, spacieuse et moderne, complète cet appartement en rendant votre quotidien agréable. À l'extérieur, le quartier vivant ne manque pas de commodités, avec tous les commerces à proximité, tout en conservant un cadre calme propice à la détente.
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et proximité avec les transports et commerces.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de VILLIERS SUR MARNE bénéficie d'une position stratégique, à proximité de Paris. En effet, elle se trouve à seulement 15 kilomètres de la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant accessible aux activités urbaines.
VILLIERS SUR MARNE est dotée de divers points d'intérêt qui font la joie de ses habitants. La ville propose un large choix de commerces, d'écoles de qualité ainsi que des infrastructures de transport bien développées, notamment la ligne A du RER, reliant rapidement ses résidents à Paris.
La qualité de vie y est appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui jalonnent la ville. Les parcs comme le Parc du Souvenir et le Parc Célestine permettent de profiter de moments de détente. De plus, les services et loisirs proposés contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique pour les familles.
Le marché immobilier à VILLIERS SUR MARNE est en pleine évolution, avec des prix attractifs pour les primo-accédants. La variété des biens disponibles, allant des appartements aux maisons individuelles, séduit de nombreux acheteurs souhaitant acheter à VILLIERS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, la ville représente une belle opportunité. Le développement des infrastructures et la demande croissante de logements font de VILLIERS SUR MARNE un lieu idéal pour investir à VILLIERS SUR MARNE. Les taux de rentabilité sur les biens locatifs sont compétitifs, attirant ainsi les investisseurs.
Les perspectives de croissance sont prometteuses, avec des projets d'aménagement urbain qui visent à améliorer encore l'attractivité de la ville. Ce développement durable assure un cadre propice à la fois pour les habitants et les nouvelles installations.
La ville est également proche de divers centres d'intérêt comme le Parc Disneyland Paris et d'autres attractions culturelles, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la région. VILLIERS SUR MARNE offre ainsi une combinaison parfaite entre vie locale et accès rapide aux grands pôles d'attraction.
En somme, choisir de vivre ou d'investir à VILLIERS SUR MARNE, c’est opter pour un environnement familial, convivial, et en plein essor, tout en bénéficiant de l'accessibilité à la grande ville.
Dans ce contexte, l'immobilier à VILLIERS SUR MARNE est une valeur montante, méritant l'attention des futurs acheteurs et investisseurs qui souhaitent profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Les perspectives d'évolutions, la qualité des infrastructures, la sérénité de l'environnement résidentiel font de VILLIERS SUR MARNE un lieu prisé pour toutes les générations. En choisissant cette ville, vous faites le choix d'un avenir serein.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence récente de 2020, à seulement cinq minutes à pied de la gare de Villiers-sur-Marne, facilitant ainsi vos déplacements. Situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un balcon, offrant un espace extérieur convivial. Grâce à son potentiel locatif élevé dans ce quartier dynamique, cet appartement représente un investissement judicieux pour les acheteurs avisés.
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