Appartement 3 pièces 57m² avec balcon à Vincennes 470000€ proche Bois de Vincennes
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous voici devant un appartement à Vincennes, 57m² tirés au cordeau, prêts à répondre à vos exigences. Dès l’entrée, le séjour impressionne : un volume de 28m², pensé pour maximiser chaque mètre carré. Chaque coin invite à souffler, à lire tranquillement, ou à échanger autour d’un verre, selon les envies du jour.
Impossible de manquer la lumière, généreuse, traversant tout l’espace. Au sud, un balcon accueille vos cafés matinaux comme vos verres au coucher du soleil. La cuisine, ouverte et résolument actuelle, a été organisée pour simplifier le quotidien. Le coin buanderie, malin et discret, allège l’ensemble – rien ne dépasse.
- Double orientation, promesse d’une clarté constante du matin au soir
- À deux pas du bois de Vincennes, temple des joggeurs et parenthèse verte à portée de main
- Travaux : rien à prévoir. Électricité, peintures, sols : tout a été rafraîchi récemment
- Une cave aussi vaste qu'inattendue, dotée d’une porte blindée pour protéger vos biens
- Parking privatif en sous-sol : oubliez la galère des places introuvables
Les chambres donnent à l’est, exposées au calme. La vue sur jardin compense amplement les bruits urbains : ici, la sérénité est reine. Nuit tranquille garantie, exemple parfait d’intimité préservée. On retrouve aussi une salle d’eau soignée, moderne, et des toilettes indépendantes pour un fonctionnement fluide au quotidien.
Un local vélo vous attend au pied de l’immeuble – pratique, surtout l’été et le week-end, lorsqu’une envie d’escapade se fait sentir. Commerces et transports sont eux aussi à portée de pas : le confort d’un quartier vivant sans les contraintes.
Cet appartement coche toutes les cases : orientation idéale, prestations impeccables, équipements pensés pour durer. Les biens de cette trempe, à Vincennes, s’arrachent vite. Saisissez votre chance, ce lieu est prêt à écrire votre prochaine histoire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À tout juste 800 mètres du bois de Vincennes, vous découvrez ici un appartement refait à neuf où la lumière entre sans retenue. Les trois orientations de ce 57m² apportent une clarté constante. L’atmosphère y est paisible, propice à la sérénité au quotidien. Imaginez-vous sur le balcon, exposé plein sud, profitant d’un lever de soleil ou d’un déjeuner en toute tranquillité. Ce n’est pas tout. L’espace de rangement, avec une grande cave, et la place de parking privative ajoutent un côté pratique très appréciable pour une vie facilitée chaque jour. Dans les faits, cet appartement coche toutes les cases que recherchent les investisseurs exigeants. Son rendement locatif solide en fait une valeur sûre, notamment dans ce secteur vivant, recherché et animé. Saisissez une occasion rare, parfaitement adaptée aux attentes des profils exigeants et ambitieux.
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