Location appartement 83 m² 4 pièces rénové idéal famille Paris 11
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 83,88 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles d'eau: 2
- Étage: 1
- Année de rénovation: 2023
- Chauffage: Collectif
- Environnement calme: Oui
- Double exposition: Oui
Visite guidée
Vous souhaitez investir dans un lieu de vie repensé pour les exigences d’aujourd’hui ? Voici un appartement posé au cœur du 20e arrondissement de Paris, dans un environnement où chaque détail compte. Premier étage, immeuble préservé, espace de 83,88 m² entièrement rajeuni en 2023 : ici, l’élégance rencontre la fonctionnalité. L’adresse idéale pour celles et ceux qui refusent de choisir entre confort et sérénité.
Passée la porte, le vaste séjour baigné de lumière capte d’emblée le regard. L’espace se prolonge sur une cuisine ouverte, propice aux grandes tablées, aux échanges spontanés entre proches, ou à ce dîner improvisé du mercredi soir. Les volumes respirent, la lumière circule, et l’ambiance, résolument contemporaine, s’accorde avec des matériaux sélectionnés sans compromis.
En poussant plus loin la découverte, on trouve trois vraies chambres – pas de compromis ici non plus ! Chacun peut cultiver son intimité. L’appartement dispose d’un dressing sur mesure et de deux salles d’eau, dont l’une combinée à un WC, sans oublier un second toilette séparé. Au quotidien, l’organisation devient évidente : les enfants se préparent, les invités restent à l’aise.
- Rénovation globale menée en 2023 : plomberie, électricité, peintures et aménagements remis à neuf
- Chauffage et production d’eau chaude collectifs, déjà inclus dans vos charges
- Logement traversant : calme assuré d’un côté, lumière naturelle de l’autre, pour un équilibre parfait
- Secteur extrêmement pratique pour ceux qui privilégient la mobilité : métro Pelleport et Gambetta, bus à proximité immédiate
- À deux pas de l’école élémentaire Lesseps : les familles trouveront dans ce quartier un cadre de vie adapté à toutes les ambitions
En quittant ce cocon pensé pour vivre et recevoir, vous plongez dans un quartier vivant et convoité. Entre l’effervescence urbaine de la rue des Pyrénées et le calme protégé de votre intérieur, le contraste fait mouche. Au quotidien, tout se trouve à portée de main : commerces variés, restaurants, culture. Ici, la vie file à bonne allure, sans sacrifier le sentiment d’intimité.
Un bien aussi rare par sa position que par ses prestations. Que l’on parle emplacement, rénovation, ou harmonie des espaces, il réunit l’essentiel. Avec un loyer mensuel, charges incluses, de 3 190 €, cet appartement incarne l’opportunité idéale : vivre, investir et s’épanouir tout à la fois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous présente un appartement de quatre pièces, entièrement repensé, qui déploie 83 m² subtils et bien pensés au premier étage. Dès les premiers pas, la lumière naturelle envahit les lieux, grâce à une orientation traversante. Ici, l’espace ne triche pas : il s’offre sans retenue, idéal pour un foyer qui cherche l’équilibre entre fonctionnalité et élégance.
Concrètement, vous accédez à tout ce qui compte au quotidien. Le métro ou la ligne de bus ? Ils vous attendent à deux pas. Quant à vos emplettes, elles deviennent un jeu d’enfant avec les commerces sur le seuil de l’immeuble. La localisation conjugue à la fois accès et animation. Un atout évident, aussi bien pour qui souhaite s’installer durablement que dans une logique d'investissement — ce secteur apprécie vite, et la demande locative y est soutenue.
Les dernières rénovations, menées avec rigueur, ont permis de marier esthétique discrète et solidité des matériaux. Résultat : un appartement résolument confortable, prêt à traverser sans broncher les exigences de la vie urbaine moderne. Pour qui veut conjuguer valorisation et tranquillité, ce bien coche toutes les cases.
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